廊坊执行报告1.pptVIP

第五大街沿街挂幅 位置接近售楼大厅，建议更换为第七大街导示内容 售楼处外灯箱创意理念 “生活在一起”是项目宣传中极力要表达的主题， 我们把口号转换成图像，用真实的表现廊坊市民各种关系的照片， 感染廊坊市民情感，进行情感沟通 户外包装体系中已经有很多设计元素的重复性记忆的出现 到了售楼现场可以稍做停留，做感染力更强的表现。 设计表现 素材来源 可以从现在开始向全市征集廊坊人民的生活照片， 表现人与人不同关系，成为第七大街生活示范的模特， 作为售楼处户外灯箱素材，定期更换。 被选中的市民可以得到华夏地产送出的礼物，以及买房的优惠政策。 文字调性 母子－－包惜弱（母）＋杨康（子）＝不停的笑＋不停的哭 儿子快过百天了，那份喜悦啊 同事－－JENNY＋KITTY＋阿香＝万人迷＋结婚狂＋男人破 三人好得不得了，谁会先结婚呢 夫妻－－胡瓜（夫）＋红娘（妻）＝LOVE＋LOVE 宝宝马上就出世了，我们正苦恼给他起个什么名字 夫妻－－陈海林（夫）＋贾雷玉（妻）＝慢性子＋急脾气 结婚两年，双双从事广告业，幸福甜蜜。 兄弟－－倪亮（兄）＋倪亮亮（弟）＝从不挨打＋天天挨打 亲兄弟，就差一岁，为什么命运如此不同？ 父子－－邱小石（父）＋邱感（子）＝子＋父 儿子依然是儿子，父亲不太像父亲。 墙体类 看房通道顶部横跨 * 第七大街项目推广执行报告 典晶创艺广告公司 2003年6月19日 第一部分. 推广执行基础及核心 第二部分. 廊坊在售项目市调感受 第三部分. 推广的目标 第四部分. 推广各阶段方式和手段 执行纲要 推广执行基础及核心 1 目标群体定位与描述： 所有会被这样的社区个性吸引的廊坊人，定位产品个性不定性客户个性。 社区性格人格化，用“人”来吸引人群 。 项目案名：第七大街 项目广告语：生活在一起 项目产品定位：廊坊主街生活 项目形象定位：廊坊独具个性的中青年居住社区，城市活力白领专属地带 社区生活形态描述： 商业与居住共融／有公共空间／私人与公共和谐／简单与丰富共存 邻里之间有交流的场所／人们有表达的途径／其乐融融 社区希望传递的感情状态： 温情／交流／共享／消除隔膜／丰富／尊重／象一个大家庭/责任/友善 廊坊在售项目市调感受 2 ?户外广告－－堆砌 有多条广告语，如“汇聚风云人物，唯我尊贵豪情”、“时代风范，依依展现”、“超越生活之美， 自有不同之处”、“精雕细琢”等，显得凌乱无章，并无统一、明确的SLOGAN； ?推广重点－－模糊 凌乱、模糊不清，楼盘与广告语相差较远，让客户产生心理错位； ?包装风格－－随意 路牌的表现色调与广告语关联不大，且无统一风格，随意使用，十分凌乱； ?销售道具－－简陋 无楼书，仅有一折页，且设计极为平常，过于简陋； ?售楼处－－凑合 由于接近尾房，故安排在一栋建筑的底层居室里，显得挤迫、杂乱，装修更无从谈起。 ?销售员素质－－ 锦绣家园（凌乱），印象分：－3 ?户外广告：主题明确 有明确的SLOGAN－－享受生活零距离LEGEND　LIFE，醒目、大方； ?推广重点：准确 城市便利的享受者，主推项目地段的便利； ?包装风格：平实 淡雅、清新、平实；用色以浅色调、蓝色为主； ?售楼处：实用 空间不大，装修一般，风格平实； ?销售道具：齐全 楼书、折页、户型图，种类齐全、主题突出。 ?销售员素质－－ 新华广场汇景园(简洁实用主义) ，印象分：3 ?户外广告：设计时尚 设计时尚、新潮，无醒目的广告语，只有部分户外看板上有不明显的小字－－居住文明的领跑者； ?推广重点：明确 城市精华社区、廊坊新富人区； ?包装风格：不讲究，绿地条件好 小资风格，较好地营造了绅士、优雅、快乐的氛围，如接待前台背景板上“生命可以浪费在美好的 事物上”的文字，同进缺乏原创性；销售通道的道具施工及设计都很不讲究 ?售楼处：大而空 设在小区会所，面积较大，显得空旷，内部设计较时尚，现代 ?销售道具：齐全 楼书、折页、户型单页、风格统一、突出。 ?销售员素质－－ 城市旺点(小资) ，印象分：1 蓝水湾(清谧)，印象分：3 ?户外广告：设计不错，渲染主题 蓝色基调－－蓝天、蓝水、蓝底白字，十分统一、醒目；广告语包括SLOGAN“都市中心，亲水 豪宅”、“亲水、只因珍贵才显尊贵”、“蓝色是城市贵族的灵魂”，较好渲染了主题； ?推广重点：亲水 ?包装风格：景点设计 清谧、雅致，多处水景景点设计吸引人，路过的廊坊人获知度很高。绿地条件好。 ?售楼处：外部条件好，自身较凑合 设在水边，未来小区会所的底层，面积狭窄、设施简陋、器物凌乱、卫生不好