科技园区写字楼项目提案改.pptVIP

驶向商务蓝海 —科技园区写字楼项目提案 我们的企图： 为城市、发展商创造价值 创造一个商务的蓝海市场 引导一种分众的办公理念 取得品牌、市场、利润共赢 小结 二、市场论证(市场环境、竞争环境) 供大于求，竞争激烈 2006年供应量63万平方米，消化量约26万平方米， 明显供大于求，市场竞争异常激烈。 据不完全统计，2007年即将上市的写字楼体量约为70万平方米，加上2006年的存量，总体量将过107万平方米。其中东部新城写 　 字楼供应量超15万平方米，科技园区写字楼供应量将超35万方。 三、消 费 研 究 四、产品定位(项目定位、产品配比、配套建议) 1、总体定位 定位诠释 区位环境具备商务花园的条件 地块周边环境优美，得天独厚。 充分利用自身双水景市政公园的特殊性。 我们的客户具备商务的世界观。 与市场上的产品形成根本上的区隔。 目标客户办公现状 办公地点：老市中心，曾经的高档商务区，如中银，华联。 使用状况：整层或者多层租赁使用。 交通：无论是水平交通还是垂直交通都拥挤不堪。 办公档次：逐渐与公司的高速发展脱节。 办公环境：拥挤，嘈杂，通风性能差。 生态绿化：基本无生态绿化，易产生视觉疲