金地格林小镇·四季翠园营销策略.docVIP

金地格林小镇项目产品营销推广策略 一、产品定位分析 客户属性：1 二次置业 2．来自于北京最都市化区域：东三环国贸区域、东二环商务使馆区、 方庄区域 3．有一定的涉外工作背景 4．属于城市中的中产阶级 客户文化分析：1.生活情调方面：小资情调,注重生活的品位，喜欢富有创意的细节总体风格倾向于现代时尚，简约、自然，希望有充分的私有空间。 2. 事业追求方面：对前途充满信心，注重人际交往。 3.人际交往方面：被充分尊重。 产品属性：城市近郊区低密度住宅 产品开发理念和思想：为我们的客户提供一种与城市住宅具有差异化，具有个性和舒适性的生活空间。强调人与自然，人与人的交往与融合。力求城市生活， 田园感受，为客户创造一种与以往生活方式对比的live diferent。 产品开发重要价值点： 区域价值点：①环境优势明显，区域已经形成的配套完善，交通迅捷的小镇生活气氛,主要体现在街道尺度\人文气质方面\已有建筑层数。 ②由于涉外经济发展背景所形成的区域增值潜力和涉外需 求。 物业类型的重要价值点： 低层、低密度住宅的特质：①亲地性，人与自然亲和力增强 ②休闲性、舒适性 产品开发的重要价值点 继续发挥区域价值点在项目中的延展，以环境设计作为整体规划的重要核心。同时发挥低密度住宅的优势，增强