连锁网络及配送中心建设项目建议书.docVIP

西部“万村千乡”市场项目 新疆西部绿珠果蔬有限公司 连锁网络及配送中心建设 项目建议书 新疆国际工程咨询公司石河子分公司 二○○五年三月 目 录 第一章 建设企业的概况……………………………………………1 第二章 项目简介…………………………………………………3 §1、项目名称………………………………………………3 §2、建设地点………………………………………………3 §3、建设内容………………………………………………3 §4、项目建设条件评价………………………………………3 §5、编制依据………………………………………………5 第三章 项目总体规划……………………………………6 §1、指导思想…………………………………………………6 §2、建设目标…………………………………………………6 §3、建设内容………………………………………………… §4、建设方案……………………………………………………………………………………7 §6、项目创新经营方式………………………………………8 §7、项目职能机构…………………………………………8 §8、项目实施步骤和方法……………………………………11 §9、投资估算及资金筹措……………………………………11 第四章 项目的用途和作用………………………………………13 §1、项目的用途……………………………………………13 §2、项目作用………………………………………………13 第五章 投资重点及用途…………………………………………15 第六章 经济效益分析……………………………………………16 §1、销售收入与税金估算……………………………………16 §2、项目年成本估算…………………………………………、财务盈利能力分析………………………………………、偿债能力分析……………………………………………、财务评价结论…………………………………………………………………………………………18 第八章 结论与建议……………………………………………19 §1、社会效益………………………………………………19 §2、经济效益…………………………………………………19 附件一:营业执照 附件二:财务报表 附件三:蔬菜瓜果市场平面图 附件四:蔬菜瓜果市场地理位置 附件五:石河子市总体规划 第一章 建设企业的概况 新疆西部绿珠果蔬有限公司是石河子市政府所属的八大有限责任公司，注册资金1000万元，下设市场开发部、人力资源部、财务部、供应部、蔬菜瓜果批发市场，内容涉及果蔬批发、果树、种条苗木种植销售、副产品加工销售等业务。 公司所属的石河子市蔬菜瓜果批发市场始建于1996年7月。1998年底经兵团计委上报国家计委批准，是国家计委，国家商务部，财政部等三部委重点扶持的“菜篮子工程。经过七年的发展运行，现已形成以蔬菜、瓜果、土产、水产批发为主，集农资、种子、粮油、餐饮为一体的综合性农副产品批发市场。2002年9月被国家三绿办(2002)008号文命名为“全国争创绿色批发市场示范单位”。2003年被国家农业部实为“国家农业实点市场”市场已发展批发市场规划用地66万平方米，目前实际占地面积4万多平方米，市场总建筑面积527万平方米，其中房屋面积16067平方米，商服房285间。交易大棚四个、设摊位84个，低坪334万平方米(包括3000多平方米的沙砂地坪)，上下水、暖、电等基础设施齐全，市场内夜间路灯明亮、由于批发市场地理位置优越，交易环境好，随着市场设施的逐步完30多个品种，各类瓜果20多个品种，日平均上市蔬菜、瓜果等可达500吨左右，十一月至来年三月为淡季，主要以内地的反季节蔬菜为主，日上市果菜可达300多吨，据统计二○○二年蔬菜瓜果上市量为18余万吨，日参与交易的有六、七千多人，交易额近2亿元，二○○三年蔬菜瓜果上市量为20万吨，交易额近3亿元。各类大小机动车约1500辆，冬季交易在室内，夏季在露天场地经营。冬季除疆内水果及叶菜外，从甘肃、、陕西、海南等地来的新鲜果菜大量进入市场 第二章 项目简介 一、项目名称： 新疆西部绿珠果蔬有限公司连锁网络及配送中心建设。 二、建设地点： 兵团农八师所属的18个农牧团场，即：141、142、143、144，石总场147、148、149、150、151、152、132、133、121、122、134、135、136。 三、建设内容 建设商业用房，配置相应的冷藏及运输设备，在农八师18个农牧团场建成连锁店，在日用百货和水果蔬菜领域内，输送企业品牌，管理、服务，坚持“统一采购、统一配送、统一标识、统一经营、统一股分规范、统一销售”方针，建立规范化、现代化的连锁经营体系。 四、项目建设条件评价 新疆石河子市位于新疆天山北麓准噶尔盆地南缘，东距首府乌鲁木齐1