春颐园养生养老社区项目汇全.docVIP

养生养老社区 项目汇报 目 录 contents 第一篇 春颐园养生养老社区落地石林 一、“以居家养老为主”的基本养老政策催生养老地产 二、石林布局新型居家养老项目的可行性 第二篇 项目概念性规划方案（征求意见稿） 第一篇 春颐园养生养老社区落地石林 一、“以居家养老为主”的基本养老政策催生养老地产 二、石林布局新型居家养老项目的可行性 联合国将“60岁以上人口占总人口比例10%，或65岁以上人口占总人口比重达到7%”作为判断一个国家是否进入老龄社会的标准，我国在90年代末就已进入老龄化社会。 据统计，2007年我国60岁以上的老年人口已经达到13/a．43亿，超过了总人口的11％。据预测，2030年我国的老年人口将达2．48亿，2050年将达4．37亿，届时老年人口的比重将达到总人口的31．2％，也就是说每3到4个人当中，就会有一个是老年人。 1、目前我国老龄化问题的现状 项目背景 项目背景 1）、老年人口基数大 　　60岁以上老年人口已达1.53亿，是世界老年人口总量的1／5，是亚洲老年人口的1／2。 　　2）、老年人口增长速度快 　　到2045年左右，中国60岁以上人口将占到总人口的30%。该过程发达国家用了100年。 　　3、高龄化趋势明显 　　目前80岁以上老年人口达1300万，约占全国老年总人口的9.7%，而且每年增加4.7%。人口老龄化已成为我国面临的最重要的民生问题之一。 2、我国的老龄化特点 1）、历史欠帐较多 　　在计划经济体制下，社会没有完成养老积累，这个包袱留到了现在。 2）、“未富先老”，人口老龄化与社会经济发展水平不相适应 　　欧美一些发达国家在进入老龄社会时，人均国内生产总值一般在5000━10000美元，我国目前仅为3000多美元，是典型的“未富先老”国家。 3）、家庭养老负担加重 　　生育率下降、人均寿命延长直接导致家庭供养资源减少，子女养老的人均负担成倍增长。“421”模式将成为中国今后几十年的主流家庭模式。 4）、目前养老方式与实际需求不匹配 　　中国的传统文化决定了单纯以进入养老院的养老方式无法满足现实的养老需求。　 3、我国现阶段养老存在的问题 项目背景 政策背景 我国2006年提出了一个基本的养老方针，就是以家庭养老为基础，社区养老为依托，机构养老为补充，被称之为9073，90%的老年人在社会化服务协助下通过家庭照顾养老，7%的老年人通过社区照顾养老，3%的老人是入驻养老机构集中养老。 1、政府的导向 1、《中华人民共和国土地管理法》； 2、《国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利化意见的通知》（国办发【2000】19号）； 3、《国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快养老服务业意见的通知》（国办发【2006】6号）； 4、财政部和国家税务总局〈关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知〉（财税[2000]97号。 2、国家政策 政策背景 1、《云南省人民政府办公厅转发省老龄委办公室等部门关于加快养老服务业实施意见的通知》（云政发【2007】158号）； 2、云南省民政厅《关于成立加快发展养老服务事业工作领导小组的通知》； 3、中共昆明市委九届六次全会报告。 4、云南省人民政府办公厅关于文件（云政发【2010】85号） 3、地方政策 政策背景 政策背景 “以居家养老为主”是我国依据国情制订的解决我国老年人养老的基本养老政策。无论是国家政策还是地方政策都说明我国政府及地方政府已开始高度重视养老问题，养老产业面临前所未有的发展机遇。 4、政策解读 发展动态 2010年4月7日，由民政部和云南省联合主办的“首届（中国??昆明）养生养老高层论坛”在昆明召开。 与会专家以及昆明市领导均表示，随着我国老龄化社会的到来，云南，特别是昆明，以其独特的气候、区位和人文优势，将促使其养生养老产业的发展，并成为新的经济增长点。 中国对外建设总公司与云南城市建设投资有限公司、昆明捷思置业有限公司以及多家保险公司，正筹备在昆明滇池南岸选址建一家“国际养生养老社区”，实现将养老养生产业在云南省落地。 平安信托投资有限责任公司金融投资部总经理肖伟则认为，如果将养老保险业务与养老服务结合起来，是一个非常大的创新，中国平安非常愿意参与昆明养老养生事业的发展，也非常愿意和养老服务专业机构开展合作。 1、养生养老高层论坛在昆明召开 2010年6月6日“首届中国养老产业与养老地产高端论坛”在北京召开。与会专家和领导均认为，当前我国居家及社区养老配套设施建设严重滞后，难以满足大多数老人居家养老的需求。另一方面，养老地产蕴藏巨大市场。20