二级建造师--法律法规知识点概括PPT.pptx

二级建造师：建设工程法规及相关知识目录第一章 建设工程基本法律知识 --------考点分析01建设工程法律体系法律体系的基本框架法的形式法的效力层级法律体系的基本框架经济法社会法刑法A民法商法17宪法及宪法相关法B行政法13诉讼和非诉讼程序法★【知识点A】我国采用的是民商合一的立法模式。商法被认为是民法的特别法和组成部分。民法是规定并调整平等主体的公民间、法人间及公民与法人间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。属于民法商法的法律:《合同法》、《物权法》、《侵权责任法》、《公司法》《招标投标法》等★ 【知识点B】属于行政法的法律法规有:《行政处罚法》、《行政复议法》《行政许可法》《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《建筑法》等更多资料加QQ：1695964045法的形式宪法；法律；行政法规；地方性法规、自治条例和单行条例;部门规章;地方政府规章;国际条约云豆在线学习专用更多资料加QQ：1695964045法的效力层级 法的效力层级宪法至上特别法优于一般法上位法优于下位法新法优于一般法C需要有关机关裁决的特殊情况备案和审查★【知识点C】地方性法规、规章之间不一致时,由有关机关依照下列规定的权限作出裁决:(1)同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时,由制定机关裁决。(2)地方性法规与部门规章之间对同事项的规定不一致,不能确定如何适用时,由国务院提出意见,国务院认为应当适用地方性法规的,应当决定在该地方适用地方性法规的规定;认为应当适用部门规章的,应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。(3)部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时,由国务院裁决02建设工程法人制度法人应当具备的条件法人的分类法人在建设工程中的地位和作用企业法人与项目经理部的法律关系14，15，17法人应当具备的条件法人的分类法人在建设工程中的地位和作用法人是建设工程中的基本主体确立了建设领域国企的的所有权与经营权的分离依法独立享有民事权利,承担民事义务和责任企业法人与项目经理部的法律关系14，15，17★项目经理部不具备法人资格,而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。项目经理根据企业法人的授权,组织和领导本项目经理部的全面工作。施工企业的项目经理,是受企业法人的委派,对建设工程施工项目全面负责的项目管理者,是一种施工企业内部的岗位职务★项目经理部不具备独立的法人资格,无法独立承担民事责任。项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担03建设工程代理制度代理的法律特征代理的主要种类建设工程代理行为及其法律关系代理的主要种类委托代理：委托代理按照被代理人的委托行使代理法定代理：指根据法律的规定而发生的代理指定代理：根据人民法院或者有关单位的指定而发生的代理.建设工程代理行为及其法律关系不得委托代理的建设工程活动：例如，建设工程的承包活动须取得法定资格方可从事的建设工程代理行为：例如，招标代理机构民事法律行为的委托代理：建设工程代理行为多为这种代理有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成：（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托★（3）代理人死亡：（4）代理人丧失民事行为能力：（5）作为被代理人成者代理人的法人终止。建设工程代理行为的终止，主要是第（1）、（2）、（5）三种情况 代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为 转托他人代理应当事先取得被代理人的同意 无权代理：行为人不具有代理权，但以他人名义与第三人进行法律行为★表见代理10、14：表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为代理的主要种类委托代理：委托代理按照被代理人的委托行使代理法定代理：指根据法律的规定而发生的代理指定代理：根据人民法院或者有关单位的指定而发生的代理.04建设工程物权制度物权的种类与土地相关的物权物权的设立、变更、转让和消灭物权的种类所有权：包括占有权、使用权、收益权、处分权用益物权：权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权担保物权：权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利与土地相关的物权物权的设立、变更、转让和消灭不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发★生效力：未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理动产物权以占有和交付为公示手段。动产物权的设立和转让，应力，但法律另有规定的除外。船舶、航空器和机