矿权交易法律风险防范.pptVIP

矿权交易法律风险防范 山东科技大学矿法研究中心 王晓冬 lawmanwxd@163.com 山东科技大学矿法研究中心 “格物求知”：致力矿法实务问题学术研究 “究理致用”：面向矿企提供专业法律服务 研究领域和服务范围 矿业投融资法律问题； 矿权出让和转让法律问题； 矿企并购、重组、股权转让、上市法律问题； 矿业安全生产法律问题； 矿业环境保护法律问题； 王 晓 冬 （副教授、硕士生导师、法学博士、执业律师） 山东科技大学矿法研究中心 主任 青岛泽汇律师事务所矿业法律事务部 主任 中国环境与资源法学研究会 理事 武汉大学法学院环境与资源法学 博士 澳大利亚科廷大学 访问学者 矿权交易法律风险防范 一、两大风险：交易落空和交易瑕疵 二、风险防范:律师尽职调查 三、两大意义：交易谈判和合同条款设计 四、一点说明 一、两大风险 如果原矿权人存在未依法履行或违反法定义务的情形，则可能： 1.矿权的交易无法获得国土资源部门的审批——交易落空； 2.矿权交割后，受让人将面临诸多法律风险，甚至重大损失——交易瑕疵。 二、风险防范：律师尽职调查 尽职调查主要包括： 1.矿权证 ①是否真实、合法、有效； ②矿权证项下矿权是否属于国家出资勘查形成，如是，转让人是否按照评估备案结果缴纳了矿业权价款; ③矿权证是否通过了上一年度的年度检查。 2.地质资料、勘查报告、储量报告、储量评审意见及评审备案证明是否存在和真实 二、风险防范：律师尽职调查 3.矿权是否存在权利负担或受限 ①是否设定了租赁权，如有，需查明租赁合同、租赁期限、租赁条件； ②是否设定了抵押权，如有，需查明是否办理了抵押登记或备案、抵押担保的债权范围； ③是否存在合作开采情况，如有，需查明合作合同、合作期限、合作条件、合作各方权利义务、是否办理了审查备案； ④是否涉及诉讼或存在查封、冻结等强制措施。 二、风险防范：律师尽职调查 4.矿权是否存在瑕疵 ①是否存在争议； ②原矿权人是否依法缴纳了有关税费、是否存在有关劳动安全、环保、土地复垦等方面的不法情形；是否依法办理了矿地用地审批、与土地所有人签署的土地使用合同是否合法有效、原矿权人是否依约支付了土地使用费、是否存在土地使用合同被土地所有人依法或依约终止或解除的情形； 二、风险防范：律师尽职调查 ③探矿权证是否已满2年、原探矿权人是否完成了法定最低勘查投入、各类实物工作量是否已完成70%以上并提交了勘察报告、原探矿权人是否存在无故停工6个月以上情形、原探矿权人是否依法汇交了勘查成果档案资料等； ④原采矿权人是否依法填报矿产储量表和矿产开发利用统计报告、是否存在越界开采、破坏性开采、违法承包开采等不法情形。 三、尽职调查的两大意义 1.对矿权交易成立或交易条件的意义： ①对矿权交易能否成立直接产生决定性的影响——决定交易是否可行； ②对矿权交易价格和交易条件的设定产生重大影响——决定交易如何进行； 三、尽职调查的两大意义 2.对矿权交易合同条款设计的影响： ①对尽职调查中可以查明的确定性风险，受让人应与原矿权人协商消除风险的相关安排，并将其纳入合同，并作为合同的生效条件或者矿权交割的前提； ②对尽职调查中无法查明的不确定性风险，受让人应要求原矿权人做出相应的陈述和保证，并约定如陈述和保证不实，将构成根本性违约，承担损害赔偿责任并同时约定受让人享有单方解约权。 四、一点说明 我中心针对探矿权和采矿权的交易，分别精心设计了“探矿权转让合同文本”和“采矿权转让合同文本”，其严密的合同架构和条款设计，以及严谨准确的交易流程安排，对防范和规避矿权交易中的法律风险，相信会有所帮助，有兴趣的嘉宾可以联系我中心，我中心愿意无偿与参会嘉宾分享！ 谢谢！ 祝大会圆满成功！ 祝各位领导和嘉宾心情愉快、身体健康！ * *