第九章合同的变更、转让.pptVIP

第九章 合同的变更与转让 第一节 合同的变更 第二节 合同的转让 案例1 [案例1]某市防疫站与该市工会就转让防疫站旧址的房地产进行了多次协商，在市政府及土地管理局、城建局等有关部门办理了相关手续，双方签订了《房地产有偿划拨转让协议书》，约定防疫站将位于市民主街8号的6亩土地使用权及地上7259.9平方米房屋及其附属设施的所有权，作价550万元转让给工会。合同签定后，工会按约定先后分三次付给防疫站350万元。在合同履行期间，防疫站经市政府批准，在市面上开发区征地12.9亩作为新防疫站址，并开始动工建设。后防疫站以建筑材料价格上涨太多、建筑承包合同变更、资金严重短缺、工程难以继续、不能按期搬迁交房为由，先后六次致函工会，要求增加转让费，推迟交房时间。工会囗头通知防疫站要严格执行协议，不同意增加转让费，但可以推迟交房1个月。6个月以后，由于防疫站没有按约定向工会交付建筑物和土地，工会向法院起诉，要求防疫站承担违约责任。防疫站则要求变更合同。 第一节 合同的变更 一、合同变更的概念 二、合同变更的条件 三、合同变更的效力 一 、 合同变更的概念 （一）合同变更的概念 狭义的合同变更仅指合同内容的变化，即指合同成立后，尚未履行或履行完毕前，当事人就合同内容达成修改或补