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房屋建筑外墙渗漏成因与防治对策 　　摘要:由于墙体改革的实施以及新型墙体材料的广泛推广应用,使房屋建筑外墙面的渗漏率呈上升趋势,给居民的正常生活造成的很大不便,也影响到了建筑物的装饰效果和耐用年限,外墙渗漏问题成为目前急需研究解决问题,对此进行了分析,并提出了外墙防渗漏的解决对策。 　　关键词:房屋；外墙渗漏；原因；对策 　　Abstract: due to the reform and the implementation of wall of new wall materials widely application, make metope of housing construction of leakage rate is rising, to peoples normal life by the great inconvenience, also on the building adornment result and durable fixed number of year, leakage of exterior problems become the urgent need to study the problem solving, the article analyses, and put forward the countermeasures of exterior wall of seepage prevention. 　　Keywords: houses; Leakage of exterior; Reason; countermeasures 　　 　　 　　中图分类号：TV697.3+2 文献标识码：A文章编号： 　　引言：随着国民经济的发展和生活水平的提高,建筑工程的质量水平也有了一定的提高,但由于墙体改革的实施以及新型墙体材料的广泛推广应用,使房屋建筑外墙的渗漏率呈上升趋势,给居民的正常生活造成了很大的不便,也影响到了建筑物的装饰效果和耐用年限。以下根据几年来从事房屋质量及维修工作的经验,针对房屋建筑外墙渗漏的原因及其防治措施作一探讨。 　　1.渗漏的原因分析 　　1.1设计因素 　　1.1.1很多设计人员不重视细部大样设计,如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等,在这些方面的设计 　　是简而化之。 　　1.1.2为美观而将外墙饰面砖设计成细缝拼接,使砖与砖之间不能嵌填密封材料,导致漏水。 　　1.1.3设计中忽视了不同材料界面连接,如外墙设计层层装饰线条,且线条顶部标高与梁顶标高相同,由于墙面砖与砼梁的湿度膨胀系数相差很大,极易产生裂缝,从而使线条上部渗水。同样原因,女儿墙根部往往也较易开裂渗水。 　　1.1.4高层建筑非承重墙用的砌筑,找平砂浆标号,一般低于承重墙用的设计标号,强度虽能满足设计要求,但透水性增大。 　　1.1.5建筑师在设计中对外墙防水不重视,外墙装门面设计没有防水概???及功能设定,从而对建筑物的功能系数大打折扣。 　　1.2材料因素 　　随着新型墙体材料的广泛应用,其相应配套材料和工艺不成熟,对新型墙材的使用缺少可行性指导和引导,在使用新型墙材过程中,砂浆配合比和施工工艺仍留在以前红砖的做法上,是造成墙体开裂,抹灰层开裂渗漏的直接原因。新型墙材的干缩性与红砖有很大差别,与砂浆的粘结力度更不相同,轻质专,灰砂砖和小型砌块吸水,失水慢,与砌筑,抹灰砂浆的粘结不良,而红砖的吸水失水快,与砂浆的粘结性能好。另外块材质量差,翘曲,变形,防水涂料,防水密封材料等质量不合格,饰面材料缺角破损,铝合金门窗材质不合格,加工制作质量差等,直接影响工程质量。 　　1.3施工因素 　　1.3.1灰砂砖和小型砌块运输与施工过程中容易破损,缺棱掉角,造成墙体渗水隐患。 　　1.3.2人在砌体施工中未严格按施工规范操作,砌筑砂浆不饱满或干砖上墙,导致砖和砂浆分离,砌体整体刚度下降产生裂缝。 　　1.3.3外墙抹灰前冲筋不到位,外墙抹灰一次性打底太厚未采取相应的加强措施,外墙大面积打底而基层未设分格线,产生不规则收缩裂缝。 　　1.3.4饰面砖镶贴空鼓或镶贴砂浆不饱满,勾缝不密实或遗漏,造成贴志缝隙,使雨水直接通过这些裂缝渗入墙体进入室内。 　　1.3.5窗台遮阳板等水平表层施工未找坡,造成反水或积水,阳台拦板接茬不牢固,振动不密实形成裂缝,造成渗漏。 　　1.4从气候因素分析 　　由于广东处于亚热带气候，夏季太阳照射在外墙面的最高温度达50℃，而晚上为33℃─34℃, 日温差达15℃以上, 容易做成因外墙贴块与粘结层、抹灰层的温差收缩不同而产和剪切，拉裂底层，形成外墙裂缝。有的工程为了美观在外墙面上使用仅适合贴地