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探析建设项目设计阶段造价控制 　　摘要：建设项目的工程造价控制需要对多个环节进行控制，特别是设计对建设项目造价影响巨大的设计阶段的造价监控，才能保证投资取得良好的经济效益和社会效益。 　　关键词：设计阶段；造价控制；限额设计 　　Abstract: the construction of the project construction cost control more than the need to link control, especially the design of the project cost the design phase of the great influence of cost control, to guarantee the investment made good economic and social benefits. 　　Keywords: design stage; Cost control; Quota design and 　　 　　 　　中图分类号： TU723.3 文献标识码：A 文章编号： 　　1、引言 　　 在工程建设过程中，如何在确保质量和工期的前提下，降低工程造价，是摆在建设单位面前亟待解决的问题。我们认为，只有将造价管理工作与基本建设管理程序相结合，抓紧对建设项目造价影响巨大的设计阶段的造价监控，才能保证投资取得良好的经济效益和社会效益。 　　2、设计阶段是控制工程造价的关键 　　工程设计是具体实现技术与经济对立统一的过程，建设项目一经决策确定后，设计就成了工程建设和控制工程造价的关键。设计一旦完成，项目投资额也就基本确定了。国内外一些专家研究指出，设计费虽然只占建设工程全寿命费用的1％左右，但它对工程造价的影响程度占75％以上。因此，有效地控制工程造价，必须把好设计关。 　　2.1 实施工程设计招投标和方案竟争制度 　　它可以广泛吸引设计单位，使大家可以在公开、公正、平等的良好环境下参与竞争，真正使功能好、造价低、效益高、技术经济合理的设计方案脱颖而出。设计招投标还能促使设计单位改进管理，采用先进技术，优化设计方案，提高设计质量，从而降低工程造价，提高投资收益。 　　2.2积极推行限额设计 　　 限额设计就是按照批准的可行性研究报告和投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计，在保证使用功能的前提下，各专业按照分配的投资限额进行设计，严格控制不合理变更，保证估算、概算、预算起到层层控制的作用，从而保证总投资额不被突破。限额设计是控制工程造价的重要手段。 　　2.2.1 初步设计阶段的限额设计 　　初步设计阶段应控制概算不超过投资估算，该阶段限额设计工程量应以可行性研究阶段审定的设计工程量和设备、材质标准为依据，对可行性研究阶段不易确定的某些工程量，可参照参考设计和通用设计或类似已建工程的实物工程量确定。各专业设计人员在拟定设计原则、技术方案和选择设备材料的过程中必须掌握工程的参考造价和工程量，严格按照限额设计所分解的投资额和控制工程量，并在保障使用功能的前提下进行设计，将工程造价和工程量控制在限额以内。 　　2.2.2 施工图设计阶段的限额设计 　　施工图设计阶段的预算造价要严格控制在批准的概算以内。施工图设计必须严格按照批准的初步设计所确定的原则、范围、内容、项目和投资额进行。该阶段的限额设计应在专业设计、总图设计阶段下达任务书，并附上已审定的概算书、工程量和设备单价表等。投资分解和工程量控制的项目划分应在与概算书相一致的前提下，由设计和技术经济人员协商，并经总设计师审定。 　　限额设计可使在整个设计过程中，各专业设计人员认真检查自己的工程费用，切实做好造价控制工作，扭转设计概预算本身的失控现象，使设计与概预算形成一个有机的整体，改变“设计过程不算帐，设计完了见分晓”的现象，由原来的“画了再算”变为“算了再画”。同时，为了保证限额设计的真正落实，还应加大相应的奖惩条件，并体现在设计合同的条款中。对因设计原因造成的投资超额情况，应以违约责任予以处罚对在满足各项功能要求的前提下，采用新技术、新材料、新工艺而节约投资额的，应予以奖励。这样既有利于调动设计人员的积极性，也有利于使限额设计真正达到目的。 　　 例如，某建筑设计事务所承担的某国际商务公寓项目的设计任务：该项目总建设面积9.6万m2，地上21层，地下3层。建设单位在委托设计时便提出了限额设计的概念，并于设计合同中明确提出1700元?m2的控制额度，如因设计原因超出限额设计要求，设计单位承担超出部分8％的费用；若低于限额造价，则获得节约部分8％的奖励。该限额造价包括全部土建成本和设备成本（部分独立设备如电梯等不含在内），对应的交房标准是底