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浅谈社区环境与物业园林绿化养护管理方法 　　摘要：为了保证社区居住环境的质量，物业管理部门需要对物业绿化进行多方考虑，认真分析和研究养护管理的方法，确保社区园林的美观。 　　 关键词：社区管理；园林绿化；养护管理 　　Abstract: in order to ensure the quality of the community living environment, property management department needs to consider the greening all property, careful analysis and study the method of maintenance and management, ensure that community garden beautiful. 　　Keywords: community management; Landscape; Maintenance management 　　 　　 　　 中图分类号：S73文献标识码：A 文章编号： 　　 社区环境与物业绿化管理，是社区物业管理的重要组成部分。而随着绿色生活的深入人心，人们对绿色生活社区的需求越来越大，现代社区也就越来越注重小区的环境建设和维护。而关于如何建设和维护社区的园林绿化环境，是当前物业管理者必须要解决的问题。一般而言，社会园林的养护和管理方法的选择，取决于社区所在的环境，以及整个社区规划建设的特点。因此，要做好社区园林绿化的养护和管理，就需要从物业绿化的特点、类型、实施方式等进行考虑。 　　 1．物业环境绿化的特点和内容 　　 社区物业绿化工作是一项重要的日常管理工作，分析社区物业环境绿化特点，对于加强物业绿化管理、制订物业绿化标准和规范物业管理工作具有重要意义。由于物业绿化不同于城乡绿化和公园绿化，因而考虑的要素也不尽相同，物业环境绿化有其自身的特点。 　　 1．2．物业环境绿化的特点 　　 (1)注重感观 　　 物业绿化的植物，不但本身形态要美，而且要尽可能与物业建筑的艺术以及不同植物的形、色、香等方面合理相间，以尽显色彩花香之美。绿化的设计应考虑到感观的角度因素。在充分考虑车道、人道、车位等因素的前提下，尽量给人以美感，使人有空气清新、芳香扑鼻、幽香迎面的感觉。这样。不仅使业主在感官上得到满足，而且在增进健康、消除疲劳、振奋精神等方面得到收益。 　　 (2)注意配置方式 　　物业绿化配置方式，因“业”而异。必须考虑的因素是：烘托建筑艺术，突出整体功能形象。配套方式一般有“??则、自然、混合、艺术”4种，其中，规则式适用于集中绿地、广场、花坛、行道等，表现为严谨规则、对称、对距、排列整齐等，讲究线条造型；自然式则讲究错落有致，变化自然，适用于区域一隅；混合型是集中方式的并用；艺术型则是通过树木搭配、树形弯曲、修剪等艺术造型，达到烘托建筑、突出主题的安排。有条件的地方，应配以假山奇石、标志、小亭、雕塑、作品、流水、盆景、花木等，借以提高艺术含量。物业常以艺术与规则相结合为主、其他方式为辅的配置形式，设计时要首先突出整体要求，进而考虑不同的树型、造型、姿态及与建筑的匹配等具体问题。 　　 2．社区物业绿化的类型和重点 　　 2．1居住小区绿化 　　 居住小区绿化的主要目的是：为居民创造舒适、安静、绿色的活动空间，使小区面貌、环境气候、卫生条件得到改善，使小区绿化与建筑艺术相呼应。常见居住小区的绿化类型有以下几种。 　　①出人口和迎面绿地。对出入口和迎面绿地应提高规则和艺术含量，突出“主题”风格。②集中绿地。对集中绿地可布置成小游园形式，点缀几株乔木，适当配置花草灌木、休 　　息椅凳等，以供休息和散步之用。 　　③现代小区行道绿化。现代小区行道多为人车共用，绿化效果既要排列整齐，又要适当 　　遮荫，选用分枝点较低的树种(株距一般5米)。也有成排灌木的，适用于人行小路。 　　④栋间绿化。在房屋空地的外围，可用绿篱镶边，角隅种植树木，地面种植花草。种植 　　乔木树种的，应考虑将来树木对房屋的采光、墙基等影响的因素。 　　 2．2大厦楼群绿化 　　 大厦楼群多为临街建筑，其前庭是与外界广泛接触的部分，又是衬托建筑的部分，因而是物业绿化的重点部位。在充分考虑车道、人道等前提下。两侧绿化应置庄重、活泼的乔木。有中轴位置的，可组成长方形或连续方块花坛，两侧通道绿篱镶边。有面积条件的，两翼和后院可搞些小园绿地、艺术一隅等。在迎面中轴位置建设半立体(斜面)小型花坛也较为流行。 　　 2．3机关院校绿化 　　 机关院校绿化主要有4个方面要素：首先是下面装饰景观区；其次是侧面、背面绿化种植区；再次是功能区划分林带；最后是院内行道和院际保