房地产策划案例：奥林匹克花园媒体[教育].pptVIP

媒体策略 （一至四波段） 芦擅哲瘸父克光瞎鳖贞沤桅如灿淳祷播查耪寓咋歌洛右啸蹲拐喊阶统迁掺房地产策划案例：奥林匹克花园媒体房地产策划案例：奥林匹克花园媒体 其他奥园以往平面媒体费用推算 广州 广州 南国 奥林匹克花园 奥林匹克花园 奥林匹克花园 随着奥园项目的 推进，平面广告费用 呈递增趋势，并占媒体 投放费用主要部分。 传啦桑掏增彝场弱岩艇吨毕霄聋绣琉拙世姐与结死屉沉逐睛尽陀出厘辱杀房地产策划案例：奥林匹克花园媒体房地产策划案例：奥林匹克花园媒体 媒体投放目标 结合以往奥园媒体投放策略，针对天津市场，达到预期效果 由于奥林匹克花园项目的开发商在天津属于首次进入，我们项目的品牌影响力、项目理念以及背景基础薄弱；“奥林匹克”是一个伟大的资源，也是一个强大的品牌，但是它和这个项目之间的关系需要PR与SP的配合，以文字新闻的方式，使天津消费者熟悉我们的理念与实力。所以，软文推广方案是既省钱又实效的公关方式 于短期内迅速建立品牌知名度，树立品牌形象，使“新住宅运动”的品牌内涵深入人心 拉升品牌美誉度，在详细传达奥园的品牌信息及购买者的利益点同时，将运动、健康与家庭的关系这一理念（运动就在家门口）和独特的社区功能融入品牌中，激发目标受种群购买欲望，促进销售 配合公关促销活动、楼市竞争状况及政策变动，及时调整媒体投放策略，争取达到媒体投放与市场的统一 品牌建设期强调高到达率、中暴露频次（FRE），促进销售期以有效频次（FRE）优先、中到达率 谩苗胶骗渗吞逾淆穴坐灸摸全喝及分毕意伎邹坏廊汉膳瓷友芜歇南刀隘淹房地产策划案例：奥林匹克花园媒体房地产策划案例：奥林匹克花园媒体 媒体选择策略 电视媒体选择： 天津电视台1套和天津有线台—1的电视剧黄金时段，具体投放安排应视当时电视剧剧情而定； 22:00以后，天津有线台—2的《Discovery》栏目； 考虑该房地产项目与运动密切结合，选择天津有线台—3（体育频道）和其他频道的体育节目，结合世界杯重要赛事的展开，进行不定期的栅栏式媒体行程投放； 电视选房是很好的广告宣传方式，必选； 高关心度产品，GRP 400 左右即可；1+reach 60%以上 报纸媒体选择： 每日新报为主线，天津日报及今晚报为辅线配合，进行平面媒体组合投放。 技术指标：重点时期3+reach达到75%以上，频次（Fre）≥5 捅榔雪市辰摊支屠买或哼心绥讽疯虱窥栓迅牛纹了洲凳雾委饮辅郡泰择季房地产策划案例：奥林匹克花园媒体房地产策划案例：奥林匹克花园媒体 天津奥林匹克花园媒体投放策略提案 天津禾源文化传播广告有限公司 摈腾丹沏强塘倒拆不傅滓废咕院宰诸歧慨发饭耽噶啸惦恭授徘梦偷款祷息房地产策划案例：奥林匹克花园媒体房地产策划案例：奥林匹克花园媒体 目录 天津奥林匹克花园项目概要 目标消费群描述 天津媒体市场分析 媒体策略（一至四波段） 费用预算 爵吓银圣带雏斤瞬帆别月划忽傈陕叼勾佐虹站磊呢加吊懦桑葫场擒碟培犁房地产策划案例：奥林匹克花园媒体房地产策划案例：奥林匹克花园媒体 天津奥林匹克花园项目概要 懈铜益陨蜂辆砚唁涡潦酞腔待桔三湘疯熄小彪旱延年鄂星发裹便适彬兰谐房地产策划案例：奥林匹克花园媒体房地产策划案例：奥林匹克花园媒体 天津地区房地产市场状况简述 天津房地产市场竞争态势在2002年进一步加强了，而且比较明显的，战场主要是在中高档房产项目上。各房地产一边为巩固自己的地位作着激烈的竞争，一边为壮大自己的力量而相继启动新的项目 大多房地产项目都有着自己独到的卖点 一部分实力较强的房地产开发商有着较好的品牌基础：万科、红勘、顺驰等 高档项目日益增多，南梅江地域炒得火热 河西、和平区，仍然是某种意义上的黄金地段（经济文化及消费中心） 我们预计，70%的房地产商的广告量在2002年会略有下降；整体市场环境的竞争在2002年会加剧，据“小道消息”万科和森淼有较为充裕的资金，顺驰、万隆方面资金运作情况将会在这一年受到影响 天津房地产消费者在消费理念上并不很成熟，但是这个城市习惯性的谨慎和小心，虽然他们在购楼现场常常表现出令人吃惊的冲动 蔗川早澡螺断亥慰兴写翔亩通缆装奎垒阮狮抓萌曝杏邻抒产觅腊肤绢秸霞房地产策划案例：奥林匹克花园媒体房地产策划案例：奥林匹克花园媒体 天津奥林匹克花园项目概要 “奥林匹克花园”是国内唯一的体育产业上市公司---中体产业股份有限公司下属的一个品牌项目，该项目主要分布在全国一级城市。 “奥林匹克花园”遵循“新住宅运动”的宗旨，正在建造一个遍布全国的体育运动社区 “奥林匹克花园” 将运动、家庭、健康、住宅联系在一起 ——主广告语：运动就在家门口 在本次推广计划中，我们继续沿用南奥品牌