古城饮食文化街前期介入工作计划.docVIP

古城饮食文化街前期介入工作计划 　　古城饮食文化街前期介入工作计划提要：物业如能成为古城饮食街的物业管理服务商，将根据项目施工进度，制订科学、成熟的物业管理工作计划，并按计划和阶段开展各项工作 　　古城饮食文化街前期介入工作计划 　　物业前期介入工作主要是从物业管理的角度对项目的开发建设和销售招商等提出建议，另外及早的前期介入工作对了解和掌握项目具体情况，促进后期物业管理工作的更好进行都有非常重要的意义。如我公司获开发商选聘成为本项目的物业管理服务商，我公司将按照以下计划做好项目的前期介入工作。 　　一、前期介入服务内容 　　如**物业如能成为古城饮食街的物业管理服务商，将根据项目施工进度，制订科学、成熟的物业管理工作计划，并按计划和阶段开展各项工作，为将来的物业管理工作顺利开展，打下扎实的基础。主要工作包括： 　　1、对物业的建筑设计提出意见和建议； 　　2、对物业的智能系统等配套设施的设计安装提出意见和建议； 　　3、参与各项工程招标工作； 　　4、跟进物业建筑施工和设备安装过程； 　　5、编制年度物业管理收支预算； 　　6、编制物业管理启动预算； 　　7、向政府物价管理部门申报管理费和其他收费标准； 　　8、建立人员架构，调配招聘管理员工； 　　9、制定及完善各项物业管理制度； 　　10、按照培训计划展开对各部员工进行培训； 　　11、安排部分外包项目招投标； 　　12、挑选