房地产经营与估价专业毕业论文开封县物业管理中存在的问题及对策 p17.docVIP

目 录 论 文 摘 要 2 一、房地产开发与物业管理的相互关系 3 （一）房地产开发是物业管理的基础 3 （二）良好的物业对房地产的发展有促进作用 3 二、目前开封县房地产企业物业管理中主要存在的问题 4 （一）物业管理公司与建设单位缺乏有效衔接 4 （二）相关法律法规不健全 4 （三）产权多元化、管理复杂化 4 （四）物业管理公司自身存在的问题 5 （五）业主自身的问题 7 （六）业主委员会成立、运作困难和操作不规范 9 （七）开发商的遗留问题难以兑现 9 （八）物业公司市场化程度不高 10 三、解决开封县房地产物业管理中问题的对策 11 （一）提前介入 11 （二）加快物业管理立法 11 （三）加强物业公司的资质管理 11 （四）提高服务质量和增加服务种类 12 （五）明确物业管理职责，进行责任划定 12 （六）明确物业服务项目以及明确收费标准，强化物业公司的资金管理 13 （七）提高业主的消费意识，规范业主委员会的运作，构建和谐社区 16 （八）改革物业管理行业用人机制 16 参考文献： 16 论 文 摘 要 本文通过分析开封县房地产物业管理企业的现状，深入研究在物业管理企业存在的问题及产生原因，并分别从开发商、物业管理公司、业主、社会及相关法律等几个方面具体有针对性地提出相应的解决措施，以引起社会广泛的关注，并给予物业管理工作理 解与支持，共同促进