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房价滞涨秘密高价房已售延缓成交网上备案 　　新一轮房地产调控已有时日，尽管部分城市楼市成交量已经出现多达六成的降幅，但成交均价仍然坚挺，甚至还有不少楼盘不降反升，楼市调控似乎进入了“越调越涨”的怪圈。 　　地方政府面临着来自中央日益严厉的调控问责压力，也显得进退两难。据住建部房地产市场监管司的一位负责人透露，尽管在遏制高房价方面地方政府没有以书面形式签订责任书，但是对于重点热点城市，如果房价降不下来，地方政府也将面临严厉问责。 　　而据记者了解，迫于来自中央的巨大压力，北京、广州等热点城市除了出台调控细则外，也想尽办法，希望让高居不下的房价数字降下来。比如，北京市住建委已经对高端楼盘预售申请的审批“特别慎重，速度明显放慢”，单价5万元以上的房源项目短时期内已经很难顺利获得预售证了。甚至为了稳定预期，一些被卖掉的高价房被延缓了网上成交备案，因此在成交统计数据上难以体现出来，达到避免拉高均价韵效果；而广州则以“银行可以为企业销账”的诱惑劝导开发商率先降价，只要先降价，一切好商量。军令状 　　5月19日，住建部与各地签订保障房工作目标责任书，并将在年底组织验收各地住房保障工作的完成情况，纳入考核和问责内容。 　　对于影响面更广的住宅价格方面，住建部房地产市场监管司的一位负责人向记者透露，尽管在遏制高房价方面地方政府没有以书面形式签订责任书，但是对于重点热点城市，是否能控制房价