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企业投资建设项目并联审批流程示意图 （灰色底纹为中介服务） 前期核准阶段 — 1 —  土地出让阶段 招拍挂出让 协议出让 国土资源部门 发出土地出让公告 国土资源部门 发出出让信息 建设单位 买卖、竞投申请 国土资源部门 企业资格审查 国土资源部门 组织实施招拍挂确定中标人或竞得人发出中标通知书或签订成交确认书 国土资源部门 按照中标通知书或签订成交确认书约定签订出让合同公布出让结果 市县政府 核发建设用地批准书 建设单位 申请建设用地规划许可证 建设单位 申请土地登记 规划部门 核发建设用地规划许可证 国土资源部门 办理土地登记、制作土地证 建设单位 领取土地证 政务 中心 注：地方政府根据规划，将土地通过招标、拍卖、挂牌或者协议的方式公开出让，企业通过竞买取得土地使用权，其中，涉及土地的勘测定界、节地评价、水土保持方案、矿产压覆评估、文物保护方案、地质灾害危险性评估和地价评估等实现联合评价和区域性评价，且应在土地出让前完成，并由地方政府组织实施，不得转嫁企业再次收费。规划设计阶段 建设单位 报批建设工程 （含人防工程）设计方案