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某住宅项目开盘前的营销推广策略 　　某住宅项目开盘前的营销推广策略提要：项目所在区域有效媒体推广渠道相对较窄，必须采用有效且多元化的媒体进行有机的结合，根据项目的营销节点，采用密集轰炸与长线渗透相结合 物管学堂 　　某住宅项目开盘前的营销推广策略 　　总体思路： 　　提早导入宣传，建立项目形象，提高项目的知名度和美誉度； 　　营销阶段划分，控制营销推广节奏，加快工程进度； 　　采用VIP权益增值策略，积累VIP客户； 　　运用VIP客户升级及奖励策略，分时分批确定房号，提高解筹率。 　　一、入市时机建议 　　项目已经进入施工阶段，同时通过前阶段的“一字值千金”征名及“五一劳模表彰”公关活动，项目已在市场上引起一定的关注，但关注度不高。项目还需经历一个包装推广期，需要进一步提高项目知名度，积累客户，同时当地房产销售季节性特征较明显，必须抓住有利的营销时机，尽快抢占市场先机，以实现资金的快速回笼。 　　二、阶段营销总体策略 　　一）阶段总体策略 　　抓紧时机，完善包装 　　多元组合，密集渗透 　　区间价位，试探市场 　　实利优惠，调动客户 　　释义： 　　根据营销节点，抓紧时间完善项目现场包装，树立项目形象。 　　项目所在区域有效媒体推广渠道相对较窄，必须采用有效且多元化的媒体进行有机的结合，根据项目的营销节点，采用密集轰炸与长线渗透相结合，冲击市场，建立项目知名度。 　　认筹阶段不公