2008年成都二手房市场一周综述（9.12-9.18）-4DOC.doc

2008年成都二手房市场一周综述（9.12-9.18） 区域分析 从成交的区域来看，本周成交的二手房主要集中在金牛区和武侯区，分别成交了120套和82套，二者的成交之和占总成交量的49%，其次是成华区、锦江区和青羊区，分别成交了67套、70套和58套，共占总成交量的46%，成交量最小的是高新区，成交了21套，占总成交量的5%。环比上周仅有锦江区的成交量有所增长，环比增长了52%，其余各区域的成交量均有不同程度的下降，其中下降幅度较大的有武侯区和高新区，分别环比减少了42%和40%，其次是金牛区，环比减少了11%，下降幅度最小的是青羊区，环比下降了2%。 价格分析 据伊甸城房产网统计数据显示，本周成都市二手房的成交均价为5550元/㎡,与上周基本持平，仅环比下降了0.4%，其中一环内的成交均价为6060元/㎡，环比下降了4.6%，1—2环的成交均价为5575元/㎡，环比上涨了6.2%，2—3环的成交均价为5345元/㎡，环比上涨了5.4%。 租赁情况分析 据伊甸城房产网统计数据显示，本周平均租价为1413元/月，环比下降了1.2%。本周仅有套一的租价环比有所上涨，租价为1333元/月，环比上涨了4.1%，其余各户型的租价均有不同程度的下降，其中，单间的租价为945元/月，环比下降了8.1%，套二的租价为1494元/月，环比下降了2.6%，套三的租价为1692元/月，环比下降了10%。