2008年成都楼盘东三环均价及优惠政策一周分（9.15-9.21）-20DOC.doc

2008年成都楼盘东三环均价及优惠政策15-9.21） 一、主城区商品房销售动态 销售数量环比上升25% 交易数据显示，本周累计销售商品房1246套，总面积约15.9万㎡，成交数量较上周上升25%（增加250套），面积增加84%（增加约7.3万㎡）。 日均交易环比上升约36套 从本周交易走势统计可以看出，交易量最大的是周五，成交了330套，较上周上升了近三倍；交易量最少的是周一，只成交了75套，较上周下滑了59.2%；周末交易量较上周有所上升，周六上升约74.2%，周日上升三倍多。 日均交易方面：本周约178套，较上周142套上升了约36套，上升幅度25.4%，市场交易本周有上升趋势。 青羊区为本周销售冠军 从本周各区交易统计结果可以看出，继上周锦江区打破了成华区蝉联销售冠军区域的局势后，本周青羊区又成为另一匹黑马，成为交易量第一的区域，较上周增加一倍多；成华区位列第二，较上周上升50%；高新区排列第三；锦江区从上周的第一名下滑到本周第四的位置，下滑幅度37.5%；金牛区和武侯区的交易量较上周均有所下滑。 青羊区占总交易量的三成 本周青羊区的交易量居于榜首，占总交易量的三分之一，较上周上升了14个百分点；成华区排列第二，上升3个百分点；高新区排列第三，上升6个百分点；金牛区和锦江区并列第四；武侯区较上周下滑7个百分点，排列第五。 二、商品房供应动态 本周供应动态 本周主城区有18个项目取得预售许可证，可售面积48.28万㎡，可售数量6928套。 供应项目表? ? 三、本周土地信息 土地供应情况 2、土地成交 点评： 本周的土地供应和成交都位于郊县。 有1宗土地挂牌出让，位于双流，供应面积约238亩，属于商业用地。 有2宗土地成交，总面积约为373.6亩，属于商住用地，2宗土地均略高于起价成交，土地使用性质为二类居住兼容商业用地，均由成都海润置业有限公司竞得。 四、本周开盘搜索 ? 点评： 本周据报版统计，共有16个项目开盘。其中市区10个，郊区6个。 城东： 鑫苑名家：房屋面积区间为55-104㎡，起价3980元/㎡，均价4500元/㎡，容积率 4.78，占地面积：96亩，建筑面积：50万㎡，物管公司为鑫苑物业。 首创.国际城：一期一批次区间为60-88㎡，实得优惠面积3490元/㎡起，建筑面积：440000㎡，物管公司为北京金网络物业，预计交房时间为2010年。 紫东芯座：一期2批次房屋面积区间为80—140㎡，均价是5300元/㎡左右，占地面积：78亩，建筑面积：200000㎡，物管公司为戴德梁行，物管费暂定1.8元/㎡/月，预计交房时间为2010年12月底。 城南： 城南商汇：房屋面积区间为30-600㎡，均价5200元/㎡左右。 玲珑南域： 2组团维珍馆面积区间是84—90㎡，起价元5000/㎡左右，占地面积：60亩，建筑面积：19.49万平方米，物业公司是鸟巢物业管理公司，物管公司为1.5元/㎡，预计交房时间是2010年3月。 城西： 铸信.境界： 2期三批次起价5200元/㎡，最高价5995元/㎡，占地面积：75亩，物管公司为全诚同兴有限公司，物管费1.5元/㎡。 阳曦.芙蓉城：房屋面积区间为80——130㎡,优惠前4757元/㎡起，均价是5200元/㎡，占地面积：56.7亩，建筑面积：189941.70㎡，物管公司是鼎瑞物业，物管费1.3元/㎡。 花样年华：乐摩筑面积区间是46—75㎡，优惠后起价5139元/㎡，均价是5800元/㎡，占地面积：5200㎡，建筑面积：29901㎡，物管公司是成都鼎瑞物业管理公司，物管费1.5元/㎡，预计交房时间2010年10月。 成都.华侨城：一期高层一批次2008年9月20日开盘，房屋面积区间为88-160㎡，均价5500元/㎡，占地面积：约62.5万㎡ 一期约16.2万㎡，建筑面积：600亩 一期约162亩，物管公司为华侨城，物管公司管理费为1.9元/㎡。 郊县： 郫县---伊萨贝拉：房屋面积区间为45——200㎡，开盘期间起价3660元/㎡，占地面积：90970㎡，建筑面积：274402㎡，物管公司为合力物业，预计交房时间为2010年。 蒲江---大溪谷：大溪谷2期堤泉开创了中国GOLF度假胜地，有山、有水、有GOLF别墅，9月20日正式认购，面积区间是150—740㎡，推出独栋、双拼、联排和叠拼，物管公司为花样年物业，预计交房时间为2009年底。 双流---南阳盛世：一期2批次房屋面积区间为50——180㎡，均价为4480元/㎡左右，物管公司为戴德梁行，物业费为1.5元/㎡/月，预计交房时间为2009年底。 温江---丽晶港： 08年9月20日开始排号，房屋面积是72- 120㎡，占地面积：近300亩，建