《市场与政策的激烈碰撞》ppt.pptVIP

目 录 行业运行现状: 价跌量缩没有改变 行业发展预测：市场力量难脱困境 行业政策判断：政府救市值得期待 投资新思路 1. 价跌量缩的危情时刻 – 上海 北京 1. 2 价跌量缩的危情时刻 – 深圳 天津 1. 2 价跌量缩的危情时刻 – 全国 2. 离真相更近一步 —— 房地产需求调研 销售会继续萎缩么?会萎缩到什么程度? 房价会继续下降么?会下降到什么程度? 2.1 中信证券房地产需求调研——问卷设计 2.2 销售会不会继续萎缩 2.2 销售会不会继续萎缩 2.2 销售会不会继续萎缩 2.2 销售会不会继续萎缩 2.3 房价会不会继续下降——传统指标 　房价收入比 2.3 房价会不会继续下降——传统指标 　按揭还款／月收入 2.3 房价会不会继续下降——购买力衰退 2.2 房价会不会继续下降——购买力衰退 2.3 房价会不会继续下降——预期的自我实现 2.2 房价会不会继续下降——预期的自我实现 2.2 房价会不会继续下降——供应端的可能性 3 市场和政策的激烈碰撞 3.1 政策——我们在期待什么 3.2 政策——我们在担心什么 3.2 政策——地方政府政策 4 投资策略——传统估值体系紊乱，探索新思路 4 投资策略新思路 谢谢大家! * 二零零八　十月七日 王德勇 段海瑞 陈聪 市场与政策的激烈碰撞 北京　同比 北京　环比 上海　同比 上海　环比