万秀小区市场调查分析.docVIP

万 秀 小 区 市 场 调 查 分 析 一．南宁市房地产宏观分析 近五年南宁房地产发展简况 从2000年开始，南宁市房地产市场经历了五年的快速发展期后，开始逐渐向稳定成熟期发展。无论从开发规模，产品形式，销售方式还是整体的价格，均能保持一个良性的发展态。以下是近五年来南宁房地产发展的相关数据表： 年度 指标 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 房地产投资规模（亿元） 15.73 18.56 23.88 39.48 66.04 普通住宅销售（元） 2010 2182 2230 2367 2767 房地产销售面积（万㎡） 102.66 109.49 111.7 186.1 341.6 商品房销售金额(亿元) 8.94 24.4 26.6 42.3 94.5 2．2005年二季度南宁房地产价格简况 由于新政的影响，今年南宁房地产发展速度比往年同期有所缓慢，但由于存在一定的市场需求空间，南宁今年第二季房地产价格仍有不同程度的涨幅。调查资料显示，年第二季度，南宁市土地交易价格总指数比去年同期上涨３７％，比上季度上涨０３％；房屋销售价格总指数比去年同期上涨２％，比上季度上涨０２％；房屋租赁总指数比去年同期上涨１％，比上季度上涨２７％。?南宁市行政区划调整后，西乡塘区管辖原城北区和原永新区（不含江西镇的同新、同华等个村）。原永新区江西镇的老口、兴贤２个