上海7月住宅市场.docVIP

上海：住宅成交量增长 可售量微升 上周（2008年7月21日—2008年7月27日）上海全市商品房成交量小幅回升，但仍然维持在低位运行，商品住宅成交量的上涨是上周商品房成交量增长的主要动力。上周上海商品房成交面积为33.36万平方米，较前一周增长了1.45%，商品房成交套数为3236套，较前一周上涨了2.47%。上周商品住宅成交面积为28.45万平方米，较前一周增长了8.82%，住宅成交套数为2695套，较前一周增长11.64%，从商品住宅成交面积和成交套数的变化中可以看出，上周商品住宅成交套均面积明显减小。 上周商品房日均成交套数462套，日均成交面积4.77万平方米。其中，单日最高成交量为上周7月21日的611套、6.30万平方米；单日最低成交量为上周7月27日的207套、2.22万平方米，当日无一新开单元，各区成交也不同程度萎缩。 从成交的环间情况看，上周内环以内商品住宅成交重新抬头，成交面积和成交套数翻倍增长；同时外环以外住宅成交比重继续回升，环线成交主力地位更加凸显。上周外环以外住宅成交面积为22.25万平方米，较前一周增长10.53%，成交套数2125套，较前一周增长12.67%，上周外环以外住宅成交占比继续回升，外环以外住宅成交面积占全市住宅成交面积的78.22%，较前一周上升了1.21%，成交套数占全市住宅成交套数的78.85%，较前一周上升0.72%。内外环间的住