东站后广场“美震四星级商务酒店”招商书2008.pdfVIP

1 东 站 后 广 场 “美震四星级商务酒店” ——招商推介书—— 美震房地产开发有限公司 2008-8月 1 2 中国第三极门户 世界财富之门 2 3 天津市美震房地产开发有限公司简介 天津市美震房地产开发有限公司成立于1998年4月。公司地产开发项目：美福园、 琛赢 大厦、 美震·裕阳花园、 美震·裕阳大厦、 美震·格蓝春天、 美震·诚际线、 美震·诚 际时代、 美震·东城国际。公司自成立以来，依靠团结和信誉，秉承科学、稳健、积极进取 的经营作风，艰苦奋斗、科学管理，企业不断壮大，形成了目前集人才优势、地缘优势、资本 优势于一体的极富生机和活力的企业实体。 3 4 目 录 第一章：项目摘要 ……………………………………………… P5——P6 一、总体项目概述 二、四星酒店项目概述 三、项目投资计划 第二章：项目评估 ……………………………………………… P7——P13 一、区域优势 二、项目优势 三、市场前景 第三章：酒店市场分析 ………………………………………… P14——P14 一、天津酒店概况 二、竞争对手及发展态势 三、项目定位 第四章：项目投资分析 ………………………………………… P14——P18 一、投资估算 二、参数预测 第五章：项目合作协议 ………………………………………… P19 4 5 第一章：项目摘要 一、总体项目概述 由天津市美震房地产开发有限公司的“赢旺大厦”位于新兆路与华兴街交口，与新东站前 广场相距百米，是规划商务中心的中心，坐拥东站交通路网的汇聚处。不凡的气度、俊朗的地 标建筑将见证这座城市的复兴，是京津、津滨经济连接的黄金节点，更是天津市河东、河北、 和平、河西和滨海新区交汇点。 二、四星级酒店项目概述 随着天津站广场交通枢纽工程的正式启动，地铁、城际列车、轻轨的汇聚将使交通环境得 到全面提升，东站广场区域作为天津市形象和国际化发展前沿的地位和功能日趋凸显。交通环 境的繁荣必将会带来该区域流动价值的提升。从根本上带动区域经济、人文、生活等价值层面 的全面发展。作为新东站配套项目，新东站旁的标志性建筑，本项目定位为天津的四星级高端 商务酒店。 序号 项目 指标 备注 1 总建筑面积 17110平方米 2 占地面积为 3174平方米 3 容积率