中原2010招商嘉铭清河项目城市豪宅价格体系攻略.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 在香港利用中原地产独有的市场优势、销售网络优势推广内地项目，包括四季世家、星河湾、长安驿、建外SOHO、世贸佘山庄园、翠湖天地等项目，均取得优异成绩，获得良好的市场口碑以及影响力，成为目前高端项目销售的一把利器。 独家香港销售渠道 即时分析客群变化，第一时间调整营销策略，降低风险，实现项目的全程动态精细化管理，为开发商降低销售成本，受到所服务客户的高度认可。 CRM客户分析跟踪服务系统 中原独有的专业性刊物业内直投销售通路系统 1万份业内发行量，在专业人群中建立项目知名度及企业品牌 每月5000份定期客户直投，在商务客群中的口碑传播 中原华北区董事总经理李文杰先生担任多个政府部门的顾问，参与多项政策的制订及完善工作，目前担任的职务有的北京市工商联住宅房地产业商会副会长、北京市房地产中介行业协会副会长及常务理事、中国商业地产联盟（CCREU）常务理事、中国房地产估价师与房地产经纪人学会理事、北京市房地产法学会理事、中国城市商业网点建设管理联合会理事等，可以为开发企业提供最为及时准确的政策解读，为企业的快速决策提供强有力的保障。同时北京中原副总经理颜光茂先生担任多家主流权威媒体的顾问工作，可以为开发商的企业品牌树立及项目口碑确立提供全方位的支持。 市场政策的权威解读媒体声音的广泛传播 作为众多业内媒体的专业顾问，以及每年固定投放大量广告宣传的推广策略专家，中原与北京各类专业媒体均保持了良好的合作关系。 中原地产优势陈述 市场政策的权威 解读媒体声音的 广泛传播 对于北京北部 区域高端地产 项目的操作经验 多家大型房企的 幕后军师及战略 合作伙伴 最佳全国战略 合作伙伴资源 多资源多渠道的 立体服务体系 庞大的高端 客户数据库 全程鱼骨模式 质量保障体系 结合市场的 实际研究支撑 对于高端项 目的前期 研究经验 独家港澳高端 客户推介渠道 嘉铭地产 招商地产 中原优势陈述 本项目地处奥北区域的核心位置 ，土地资源稀缺，位置景观绝佳，定位无疑直指高端。因此北京中原长期积累的高端项目前期研究经验将使我司的操作团队具备独特的市场经验优势，我司操作的高端项目有泛海国际居住区、北京奥林匹克公园中心区全球竞标第一名、圣世一品、世界城、银泰中心、复地首府、首城国际、益田北影厂星光世界、东湖湾、复地国际公寓、光大学院派、长安驿、首开幸福三村、西环广场、东华广场等项目，在北京地产业内被誉为“豪宅专家”。 1.对于高端项目的前期研究经验 泛海国际 圣世一品 银泰中心 世界城 首城国际 东湖湾 光大学院派 益田北影厂星光世界 钻河公馆 长安驿 西环广场 东华广场 复地国际公寓 复地首府 首开幸福三村 国风北京 华鼎世家 天兆家园 华悦国际 太阳园 恒基中心 远洋山水 东华广场 鼎极赛特 温特莱中心 瑞城中心 和平新城 A-ZTOWN 信通大厦 奥东18 星城国际 锦绣大地 A派公寓 鹿港 CBD国际大厦 时代.龙和大道 佳程广场 博客雅居 东一时区 光禾天地 美立方 北辰绿色家园 逸成东苑 王府井大厦2期 华远企业号 金都杭城 长安兴融中心 北京LINK 泰达时代中心 光大国际中心 海棠公社 广渠路36号地 北京中原近期部分服务项目列表 北京中原近期部分服务项目列表 北京中原在北京北部区域操作的项目包括 泛海国际、圣世一品、东湖湾、中水电美立方、北京城建清河营项目、城建北苑广场、华悦国际、光大学院派、钻河公馆、复地首府、首城国际、复地国际公寓、长安驿、世界城、金都杭城、金都心语、海棠公社、银泰中心、光大国际中心、华远企业号、西环广场、六佰本等众多项目，类型涵盖高级公寓、甲级写字楼、大型城市综合体、高档商业各种物业类型，对于该区域地产项目发展趋势有着深入的研究，不仅培养了一批专注于北部区域市场的营销团队，同时积累了大量区域内的购房客户资源，因此对于贵司项目的操作我们有着强烈的信心并具备独一无二的市场优势。 2. 北京北部区域的地产市场绝对占有率 北京中原在北京东北部区域拥有13年的项目营销经验，对东北部区域有着深刻的认识与了解，被业内誉为“东北王”，在与北京东北部房地产市场共同成长的13年里，北京中原积累了大量的区域客户资源，将为本项目的迅速销售提供强大的优势资源支持： 时间 项目名称 销售面积(万平方米) 销售(套) 销售价格(最终均价) 1996-2000 望京新城A5区 65 5000 5300 1999-2002 望京新城A4区 56 2600 3950 2000-2002 绿荫芳邻 56 1000 5300 2001-2005 华鼎世家 33 1060 8500 2001-2003 世安望京2期 18.8 1700 5100