达观机构2007长沙上城·金都国际公馆整合推广.ppt

借国际公馆开盘之日，联手中汽南方公司与某法国名酒，于项目现场举办 名车名酒名盘品鉴会。 邀请对象：老业主、意向客户、社会名流、记者等； 优 势：1，迅速吸引众多市民亲临现场，拉台现场人气，制造良好口碑； 2，进一步提升项目的形象与档次。 1、英式贵族管家服务 为居住者提供全程的英式私人管家服务，高品质的物质管理，提供完美无暇的人文关怀； 2、私人助理 客户一旦通过身份审查成为VIP客户，便为其配备一名私人管家，它将尽力完成主人交代的任务： 3、直升飞机看楼 为通过身份审查的客户提供直升飞机接送看楼的服务； 4、劳斯莱斯预约看楼 市内看楼者则以顶级劳斯莱斯进行接送。 其它服务 菜单式豪华精装 邀请曾连续三年获室内设计奥斯卡之称——“全球著名室内设计师”的梁志天担纲本案首席设计师。 上城金都国际公馆超级菜单式精装修，针对不同的户型进行不同风格的设计，21款不同设计任客户选择，确保每户风格绝不雷同。 全球著名设计师 “度身设计你的家” 全线国际名品装饰 在装修档次上，也要与上城金都的小户型公寓拉开差距，主要以国际品牌为主。 如美标卫浴、史密斯OA热水器、德国柯诺地板、意大利水晶吊灯等国际著名的一线品牌品牌。 我们将如何推广 这一最具智慧的国际公馆？ 在长沙 掀起一场“豪宅大革命”！ 革命周期划分 第一阶段 筹备阶段（2007年元月—3月） 销售部门分工与职责明确 第二阶段 造势阶段（2007年2月—3月） 推出形象代言人——苏格兰贵族 第三阶段 开盘热销（2007年3月—6月） 嫣然慈善基金活动（暨云顶美墅拍卖） 挪亚游轮开盘仪式 名车名酒名盘品鉴会 第四阶段 持续热销（2007年6月—10月） 现代艺术品拍卖活动 湖南名人高尔夫挑战赛 影响湖南10大商界领袖评选 第五阶段 尾盘清销（ 2007年10月—12月） 奢侈品展览会 法拉利豪情长沙游等 精英服务计划 革命范围与内容 销售革命 推广革命 售楼部革命 样榜间革命 销售革命 部门分工计划 苏格兰贵族代言计划 铂金服务计划 促销计划 ★ 部门分工计划 周期：2007年元月—3月 目的：配合豪宅销售，提供最佳的服务，实现内部最佳人员配置 内容： 1、对部门进行重新配置，为接下来的一对一营销奠定基础； 2、将销售部门分成情报部、业务部、服务部三个部门； 3、情报部主要负责搜集全中南中区富豪级人物的各项资料，包括个人及家庭基本资料、生活习惯、消费习惯等全方位资料；业务部则负责一对一营销，负责带领客人看楼，并根据不同需求制定不同的置业计划书；服务部人员则主要负责对通过身份审查的客户实行全方位的铂金服务计划。 苏格兰贵族代言计划 推出时间：2007年3月 推出目的：树立项目的高档形象，以法国贵族的形象衬托项目，在城中形成热点话题，引起人们兴趣。 代言人邀请：苏格兰阿盖尔公爵十三世 代言人特征：在他以“阿盖尔公爵十三世”的身份出现时，前方5步远处总有一名威势十足的中年管家，在他出场、祝酒甚至只想说一句话前严肃地摇铃，示意大家尊重贵族。 具体做法：邀请其担任上城金都国际公馆形象代言人，赠送云顶美墅二十年居住权。 铂金服务计划 时间：2007年3月——12月 目的：提升产品价值感与尊贵感 对象：通过身份审核的客户即VIP客户 内容： 1、售楼全程服务：即在看楼与售楼全过程中提供尊贵的贴身服务。 2、私人管家服务：不局限于楼盘服务，从生活各方面全方位服务客户。 私人管家服务 凭借私人管家服务，上城金都国际公馆足以征服全中南地区的富豪级人物。 客户一旦通过身份审查成为VIP客户，便为其配备一名私人管家，它将尽力完成主人交代的任务：抢购08北京奥运会门票，接送情人等不可能的任务都可以！并且随叫随到！ 拥有上城金都国际公馆，便如同拥有一张上层社会通行证，是身份的彰显。 售楼全程服务 1、直升机看楼：全中南地区客户看楼均可安排直升机接送； 2、IC卡进入：为客户发放IC卡，凭IC卡进入售楼部； 3、五星级门僮迎宾：进门处安排身高难度80CM的门僮迎宾； 4、VIP室接待：除公共部分，售楼部设立多个VIP室，专程接待VIP客户 5、私人管家全程陪同：私人管家不仅服务客户看楼买楼，更全