房地产企业所得税的前世与今生［PPT课件］.pptVIP

房地产税收的前世与今生（开篇语之二） 开篇语（二） 房地产企业所得税政策之前世今生 一、内资企业 （一）1994－2003年 从94税改到03年。这一阶段并没有完全针对房地产企业的企业所得税政策，房地产企业缴纳企业所得税适用于一般工商企业的税收原则。事实上，地产企业的收入确认、成本核算等完全不同于一般工商企业，没有量体裁衣的税收政策，等于国家放弃了对房地产企业的税收追索，形成了其“经济的巨人，纳税的侏儒”！ 思考：为什么偏偏在1994年进行了大规模的税制改革，1993年进行了会计制度改革？ 联系新会计准则。 开篇语（二） 一、内资企业 （二）2003－2006年（国税发【2003】83号） 2003年制订了国税发〔2003]83号文件，专门针对房地产企业制订了企业所得税政策。 本政策参照了外商投资企业所得税国税发〔2001〕142号文件，对内资企业的预售收入开始征税，是最核心的规定。该文件的发布，有力的加强了房地产企业的所得税稽查。 该文件的缺陷？（没有完工标准，致使销售收入都停留在预售阶段） 开篇语（二） 一、内资企业 （三）2006－2008年（国税发【2006】31号） 83号文件在执行过程中，产生了很多问题。在税务系统强调精细化管理的大前提下，国