玛雅房屋2010年房地产市场应变之道5.pptVIP

房商网—海量房地产资料下载 房商网—海量房地产资料下载 房商网—海量房地产资料下载 房商网—海量房地产资料下载 商品复杂 远程招商 先招后售 * * 分区组团 业种检讨 8 操作障碍 中国商业 房地产时机 中国商业房地产五大特性 1 中国商业经济发展全球第一 2 中国内需市场发展全球第一 3 消费力成长全球第一 4 所有城市消费型态均发展迅速 5 中国商业房地产发展竞争激烈 中国商业 房地产现象 中国商业房地产开发现象 1 商业开发商没有商业经营理念 2 商业空间由无商业理念设计院所规划 3 缺乏预先考虑业种业态即行动工 4 欠缺周详财务计划对租售运营欠当 5 因租售不正确造成招商经营管理困难 商圈综合条件 商业竞争灵魂点 项目综合规划 主流性+主力性 +末耒型 业种业态规划招商 业种竞争灵魂点 招商策略与方法 招商执行与成果 经营基础灵魂点 项目宣传与推广 现埸管理与服务 经营成败关键点 YY SPORTS 主题城 百货商场 9 销售障碍 * * 音乐广场总体市场环境分析 产品竞争策略 如何在周边16个项目150万M2竞争楼盘中突出亮点 北高南低 填土造坡 创造市场差异性策略 面临上海长寿路150万M2量体 高度竞争障碍 第一座音乐语汇建筑 以个性创造价值 音乐为主题人文社区 * * Logo与案名融合构图 * * 售楼接待中心 * * 音乐语汇VI展板户型单片 * * 新产品新口号 * * 上海市中心最美丽的音乐建筑圣地 * * 发布热销感谢广告 销售佳 策划好 规划对 产品力 企划力 总体操作流程 营销力 房商网—海量房地产资料下载 房商网—海量房地产资料下载