九江市庐山地块别墅的的项目市场调研的的报告.pdfVIP

2009 2009 九江市庐山地块别墅项目市场调研报告 九江市庐山地块别墅项目 九江市庐山地块别墅项目 九九江江市市庐庐山山地地块块别别墅墅项项目目 市场调研报告 市场调研报告 市市场场调调研研报报告告 调研工作报告 调研工作报告 调调研研工工作作报报告告 —— ——代序 代序 ————代代序序 本次市场调研目的 本次市场调研目的 一、本本次次市市场场调调研研目目的的 为了客观、全面、及时调查了解九江市房地产市场现状， 通过对房地产市场认知和评价，确认本案在九江市房地产市场 中所处的位置，同时，掌握其市场走势。全面了解市场同类产 品的真实情况；准确总结项目所在地市场的特点；通过对上述 市场信息情报的解读，为项目开发提供真实可靠的决策依据. 2009 2009 九江市庐山地块别墅项目市场调研报告 二、市场调研的区域 二、市场调研的区域 二二、、市市场场调调研研的的区区域域 重点在九江市、庐山片区、浔阳片区、九江县片区及九江 市中心片区及其他片区 三、市场调研的方法 三、市场调研的方法 三三、、市市场场调调研研的的方方法法 本次市场调研采用了深度式直访、电话暗访等调研方法。 四、市场调研的技术 四、市场调研的技术 四四、、市市场场调调研研的的技技术术 本次市场调研采用了量本利术、抽样术、柯尔夫曲线术、 不规则图表等。 五、市场调研的对象 五、市场调研的对象 五五、、市市场场调调研研的的对对象象 九江市房地产宏观市场研究，各房地产项目相关指数分 析，主要同产品竞争对手，九江县片区沙河板块江南熙园、瑞 景新城等项目。 前 言 前 言 前前 言言 没有调研就没有发言权，房地产市场调研是项目成功运作依据的 关键。做好调研，了解对手，分析形势，这样才能更好地为本案找出 出路。 古人云“知己知彼，百战百胜”我们在了解自己和别人的基础上， 充分找出产品差异化，文化差异化，营销差异化等各个层面的战略思 路，规避目前九江房地产产品同质化现象严重的这一局面，实现产品 品质、品牌、品位的市场效应。抢占市场份额，掌握阶段要领，拉动 产品销售，完成利润目标。 2009 2009 九江市庐山地块别墅项目市场调研报告 围绕市场调研，论证项目可行性开发，跳出模式，找准定位，做 到产品上有高度 战略上有思路，战术上有出路。 这次市场调研在各个方面都进行了科学分析，其中包括政府政策， 销售情况，土地出让、价格、产品形态、产品去化顺序、建筑形态风 格、产品比例，销售模式等，在此基础上，也相应为本案提出了一些 关于战略方针路线问题。 市场调研报告目录 市场调研报告目录 市市场场调调研研报报告告目目录录 第一篇 城市位置篇 第二篇 城市区域篇 第三篇 经济指标篇 第四篇 城市规划篇 第五篇 地产市场篇 第六篇 土地出让篇 第七篇 项目楼盘篇 第八篇 销售去化篇 2009 2009 九江市庐山地块别墅项目市场调研报告 城市位置篇 城市位置篇 第一篇 城城市市位位置置篇篇