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劲力实业·北部新区项目经济分析 项目概况 项目位于北部新区高新园人和组团K标准分区，总建筑用地面积为74081.8㎡。 用地性质：综合用地 项目性质：新建项目 容积率：≤2.5或2.7 绿地率：≥40％ 集中绿地：约6505.8㎡ 建筑密度：≤30％ 停车泊位：公建每200㎡一个，住宅每300㎡一个 开发商名称：重庆劲力实业（集团）有限公司 项目暂定名：[劲力实业·人和地块项目] 第一章??宏观社会经济环境研究 1．1．国民经济保持快速稳定增长 据初步统计，2004年全市实现地区生产总值2665.39亿元，按可比价格计算，比上年增长12.2%，增幅比2003年提高0.7个百分点，也是自1994年以来经济增长最快的一年。按常住人口计算，全市人均GDP达到9608元。 　　各产业全面增长。全年第一产业实现增加值431.32亿元，比上年增长4.7%，是直辖以来增长最快的一年；第二产业实现增加值1181.24亿元，增长16.2%，其中工业实现增加值927.51亿元，增长16.9%；第三产业完成增加值1052.83亿元，增长10.4%。 分析：2004年我市经济仍然保持了健康、高速和稳定的发展，也只有在这种良好的区域经济环境下，房地产业才能得以健康稳定发展。2004年，在全国部分城市房地产市场出现波动的情况下，我市的房地产业整体发展良好，就是最好的例证。 1．2．银行利息及金融政策的变化和