张家界文化村的的项目可行性的的研究的的报告.pdf

一、项目名称：张家界文化村 二、建设单位：张家界宏进旅游开发有限责任公司 三、项目法人：刘国基 四、项目策划：李宏进 刘国基 张家界文化村项目可行性研究报告 张家界文化村项目编制单位 湖南龙武工程造价咨询有限公司 项目负责人：龚道铁 工程师 技术负责人：谭向阳 高级工程师 项目编制人：曹琼瑶 工程师 信息采集：曹琼瑶 湖南龙武工程造价咨询有限公司 －1－ 张家界文化村项目可行性研究报告 目 录 第一章 总论……………………………………………………3 第二章 项目建设的必要性……………………………………10 第三章 市场预测………………………………………………16 第四章 建设规模及建设方案…………………………………26 第五章 建设条件………………………………………………32 第六章 节能节水措施…………………………………………39 第七章 环境影响评价…………………………………………45 第八章 劳动安全卫生与消防…………………………………49 第九章 组织机构与物业管理…………………………………56 第十章 项目实施进度及招投标………………………………59 第十一章 广告策划………………………………………………69 第十二章 投资规模及资金筹措…………………………………73 第十三章 财务评价………………………………………………75 第十四章 风险评价………………………………………………89 第十五章 国民经济评价…………………………………………98 第十六章 结论与建议……………………………………………102 湖南龙武工程造价咨询有限公司 －2－ 张家界文化村项目可行性研究报告 第一章 总论 1.1项目简况 1.1.1项目名称：张家界文化村，总体规划占地600亩，总投资2.86 亿元人民币，首期用地192亩，投资9980万元人民币，项目集购、娱、 展、选、吃、住、演、研、会等多功能于一体，建成后将在众多领域填 补张家界人文旅游市场空白。 1.1.2项目建设单位：张家界宏进旅游开发有限责任公司 1.1.3项目建设地点：张家界市永定区大桥办事处和沙堤乡的结合部 ——桐木桠。 桐木桠位于张家界城西1km处，其境内植被丰富、清溪环绕、山青水 秀，小溪从村中流过，两岸山林覆盖。中间田土袒露，生态环境独特。 以山脊分水为界定址。张家界宏进旅游开发有限责任公司拟利用其优美 的自然景观进行开发建设。建成以展示中国民族文化为主题，聚民族工 艺、民俗风情之精华的民族文化村，为张家界的旅游事业及其经济发展 2 作出贡献，该项目拟分三期实施，一期开发192亩，总建筑面积48000m， 2 二期开发280亩,总建筑面积19500m，三期开发128亩，总建筑面积 16300m,建设期3年。资金由张家界宏进旅游开发有限责任公司自筹解2 决。 1.2可行性研究报告编制单位 1.2.1编制单位：湖南龙武工程造价咨询有限公司 1.3可行性研究依据及范围 湖南龙武工程造价咨询有限公司 －3－