房屋租赁管理规定chuan.docVIP

房屋租赁管理规定 为了加强对住宅小区的有效管理，维护小区社会治安秩序，保障小区广大住户的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合小区房屋出租的实际，特制订如下管理规定： 一、出租房屋应办的手续及程序： 1、房主出租房屋应事先向物业办公室登记，并说明出租房屋的房主姓名、楼号、出租期限；承租人的概况、居住人数、身份证复印件、联系电话等内容；经物业办公室审核、登记后方可出租。 2、物业办公室登记手续不得视为或替代房地产管理部门要求的房屋租赁登记备案。租赁双方应当按照市房屋租赁管理办法规定和要求及时办理房屋租赁登记备案。 二、房主及承租人的协议、义务： （一）房主的责任、义务 1、出租房屋的房主应与承租人签订租赁合同，承租人户口属小区以外人员，房主应代领承租人到当地公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证。 2、不得将房屋出租给无身份证或无其他合法证件人员；不得将房屋出租用于办企业、仓储等。 3、房主有责任督促承租人员自觉遵守国家的法律、法规以及中铁航空港集团第一工程有限公司的规章制度。发现租住人员在出租屋内进行嫖娼、卖淫、吸毒、传销、销赃窝赃、走私贩毒、聚众赌博、及传播淫秽物品等违法犯罪活动或发现可疑人员时，要及时向公安机关或物业公司举报，不得知情不报。出租房屋的安全由房主负责。 4、房主对所出租的房屋要按照消防安全规定，经常进行安全检查，发现安全隐患要及时整改，保障承租人