璧山县水天池旅游度假区规划的的方案征集.pdfVIP

璧山县水天池旅游度假区规划方案征集 一、规划要求 1、规划区位置及范围 水天池旅游度假区项目位于缙云山脉的璧城段内，规划面积约为3 平方公里。 (具体位置见附图，规划范围投标单位可根据资源调查 及规划情况作适当调整。) 2、规划期限 远期2008年—2020年，远景考虑到2020年以后。 3、规划深度 参照总体规划的深度进行，局部地段达到控制性详细规划深度， 同时为下一步建设开发留足空间。 4、规划基本要求 （1） 项目定位为打造以创意产业为主题的旅游度假区。 （2） 处理好环境资源保护与开发利用的关系，从定量角度提出 开发建设方案， （3） 进行功能分区和地块划分，提出控制指标。 4 （ ） 处理好当地居民生活、生产与风景资源利用的关系，提出 居民点调控与产业结构调整意见。 （5） 明确功能构架性交通及市政基础设施的规划布局和规模。 5 （ ） 明确项目的开发方式和资源利用机制，进行经济效益、社 会效益、环境效益测算。 （6） 提出周边景观控制区的规划控制要求 二、规划内容 1、确定项目的资源特征与区域定位；明确规划的指导思想与基本 原则，提出近期、远期以及远景的发展目标。 2、分析项目发展中的优势条件与制约因素，确定其基本功能定位、 功能区划分，设施与空间布局。处理好与璧山整体风景旅游战略的关 系，与缙云山森林资源保护的关系。 3、论证并确定水天池创意小镇的性质、发展方向。 4、根据项目的区域定位与生态特征，进行环境容量测算，确定区 域内各个发展时期的游人容量，居民容量，服务职工容量。 5、进行功能分区和地块划分，提出控制指标 6、根据功能分区及自然资源的特征，组织游览景点与线路，开辟 主要游线与专题游线。调控游人容量，进行旅游景点与线路建设，配 备游览设施与相关基础工程。 9、进行度假区内外交通体系规划。与区域交通网络进行合理的衔 接，形成交通便捷的几个度假区入口。合理组织内部路网，确定主要 线路的走向、停车场的位置和容量。 10、与璧山县县域空间规划确定的城市基础设施规划接轨，按照 高起点、高标准的建设要求，确定各项基础设施发展指标。编制竖向 标高规划。综合协调并确定给水、排水、供电、电信、环卫等设施的 发展目标和总体布局，确定重要基础设施项目的用地位置和范围。 11、进行居民点调控规划，分析区域内居民的现状与发展趋势， 对居民点用地发展方向，发展规模、建筑体量、色彩、高度等提出明 确意见，建立合理的居民点分布体系。 12、进行经济发展引导规划，进行经济现状分析，提出经济发 展的合理引导方向、经济结构、空间布局及其控制要求，引导淘汰型 产业的劳力合理转向，提出促进经济发展的合理措施，形成适应风景 区特点的经济体系。 13、进行土地利用协调规划。分析土地利用现状，评估土地资源， 表明土地利用特征，突出与扩大旅游用地，因地制宜地合理调整土地 利用，发展符合度假区特征的土地利用方式与结构。 14、进行旅游度假区分期发展规划，提出每一期的发展目标、重 点、主要内容，提出建设项目、规模、布局、投资与实施措施。 15、对度假区外围保护地带的规划建设提出控制性要求。 16、提出规划实施的对策措施。 三、规划成果 1、规划方案说明 规划方案说明中要对以上所提及的规划内容进行全面阐述，对规 划中需重点解决的几个问题要进行深入的论证与分析。 2、规划图纸： (1) 区域位置图 (2) 现状图 (3) 风景资源分布图 (4) 外围区域风景资源分布图 (5) 区域关系图 (6) 度假区及其外围保护地带规划图 (7) 规划结构图 (8) 总体规划图 (9) 生态保护培育规划图 (10) 绿地系统规划图 (11) 风景游赏规划图 (12) 游览设施规划图 (13) 道路交通规划图 (14) 基础设施综合规划图 (16) 竖向规划图 (17) 远景发展规划图 (18) 居民点调控与产业结构调整规划图 (19) 近期建设规划总图 (20) 分图指引 （以上图纸可酌