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西溪诚园2期（明礼苑）开盘分析 开发团队简介 项目概况 项目分析 1、项目卖点分析——兼具“西溪”和“城西”两大板块区位优势 浙江报业绿城房地产开发有限公司杭州浙能绿城置业有限公司铁投绿城 建筑设计浙江绿城建筑设计有限公司景观设计美国Lifescapes International.Inc. 室内设计香港梁志天设计师有限公司、美国威尔逊室内设计有限公司 整合推广华坤道威 西湖文一西路（浙大紫金港校区以南，绿城育华学校西侧） 暂无 建筑面积 650000平方米 2.1 物业类型 9-13层小高层 【综合商场西溪新天地、西城广场、沃尔玛购物广场（建设中）蒋村商务中心（规划中）现代化邻里中心医院绿城医院、正大医院、浙大国际医疗中心（在建）、浙江第十人民医院（在建）、浙江省立同德医院等教育 涵盖大学、中学、小学、幼儿园等全程完备教育配套体系浙江大学紫金港校区、杭州绿城育华学校育人学校、西溪实验学校、市府幼儿园、杭十五中西溪校区、西湖小学府苑校区等交通近邻合建村公交站K311、K332、K641、K646、860 户型面积 160-270平米户型与7月开出的8#-12#楼一致 新古典主义 总 套 数 150余套（项目总户数：2300） 开盘时间 2010.08.16（此前7月8日的首次开盘已推250套） 开盘地点 杭州杭大路1号 黄龙世纪广场B座1楼一面享受城西成熟的生活配套，一面拥有西溪湿地优雅的生活环境兼具了“西溪”和“城西”两大板块的区位优势引入全方位的绿城园区生活服务体系注重园区周边生活资源的整合、园区周界和街区的处理涵盖大学、中学、小学、幼儿园等全程完备教育配套体系提交更精细化精装修物业园区内布局完整园区景观可参与性大量运用高科技材料和技术确保节能环保等合理性和舒适性建筑标准层高达3.2米设计了较大的客厅和主卧面宽，增加有效储藏空间、加大厨房面积等设计大部分户型实现电梯直接入户另外，解决了门对门的干扰，提高主人的生活得私密性和舒适度。标准层高达3.2米，并且设计了较大的客厅和主卧面宽，增加有效储藏空间、加大厨房面积等设计。另外，考虑到住户私密性要求，绿城西溪诚园解决了门对门的干扰，大部分户型实现电梯直接入户，大大提高主人的生活得私密性和舒适度。作为绿城第二代高层公寓，是在对绿城第一代高层公寓产品的工艺技术、设计手法、管理流程等方面加以系统梳理、研究、总结、归纳，并在学习、借鉴他人成功经验的基础上，存精去伪，从而形成的一个更新类型的产品体系。　　绿城第二代精装修公寓要求全部采用精装修交付，所有的装修、幕墙的精度都落实到毫米，建筑是以厘米为要求。从园区入口到住宅大厅，从地下车库渗透到居室空间的每个细节，无一不体现一种精细化产品理念。无赖是建筑安装、室内精装修还是材料选择等细节，都作了严格的规范，根据户型面积大小、功能布局、设计风格等条件的不同对装修材料的类型、分级方面加以明确，以达到最优化的居住效果。开盘价格约为3.万/按揭99折，一次性付款98折 西溪诚园 开盘分析 4 湖州温泉高尔夫项目组