龙光·容桂项目前期定位PPT.ppt

客户 定位 四房以上产品，以容桂本地高端置业人群为目标客户群，处于事业上升期的企业主及有本地情节居于自建别墅的客户； 区域 项 目 主力客户特征 新城区 新城湾畔 区域：大良客户为主;周边镇区客户，尤以容桂客户为最; 阶层：高端客户，有很强的经济实力。 职业：私营企业主、企业高层 置业次数：多次置业 嘉信三期 区域：大良本地居民，外来“新顺德人” 阶层：中高端客户，经济实力强。 职业：企业中高层、公务员、白领 置业次数：二次置业、初次置业 纯水岸 区域：容桂客户占到70%、大良中端 客户阶层：中端客户，经济实力一般。 职业：小企业高层、企业白领 置业次数：二次置业 大良东区 海悦新城 区域：大良本地居民 阶层：中端客户，经济实力略强 职业：企业白领、公务员 置业次数：首次置业 君御花园 区域：大良本地居民 阶层：中高端客户，经济实力强 职业：中小企业主、金领、公务员 置业次数：二次置业 明日华府 区域：大良本地客户为主，二期外来置业者比例有所提升； 阶层：中高端客户。 职业：企业中层、公务员，部分投资客 置业次数：二次置业、初次置业 项目户型定位建议：产品创新最大化兑现区域城市价值 1、高层大户型面积定位：180 -220平米（建筑面积） 原因1：有足够的卖点支撑其替换自建别墅 原因2：大良/容桂客户深访结果 原因3：差异化当前成熟城区的主流面积