龙城周边市场培训资料PPT.pptxVIP

金龙阁周边市场及销售百问培训周边市场培训第一章 区域市场分析第二章 项目个体分析格力广场——集高档社区、商业街区、酒店式公寓、学校于一体的城央大型综合示范区总户数：893户交楼时间：2014年6月20栋均价：18500元/㎡优惠：一次性减6万，按揭减3万地址：香洲石花西路215号占地面积：41315㎡建筑面积：154626㎡容积率：3.11绿化率：39%装修标准：地板：圣象厨房用品：弗兰卡抽油烟机：西门子厕所用具：吉事多空调：格力恒虹世纪广场——集大型商业、高端社区于一体的城市综合体，住宅部分实行国际先进五星级酒店式管理地址：拱北迎宾南路与粤华路交汇处占地面积：14946㎡建筑面积：120126㎡容积率：6.40绿化率：25%总户数：603户交楼时间：待定均价：预计20000元/㎡优惠：待定装修标准为毛坯。一手房市场总结：虽然小户型总体均价在18000-20000之间，价格较高，但由于地段、户型设计等因素，客户总体认可度较高拱北片区的新在售项目较少，且大多未开盘；客户对此片区的总体认可度较高，价格接受能力较强，接受区间为18000-20000元/㎡。都市广场——二手放盘放租信息放盘放租和华国际公寓地址：香洲区拱北粤海中路凉粉桥巴户型：45㎡一室配套：边检外国语幼儿园、蓝天小奥数幼儿园；香洲区第十六小学、拱北小学、拱北中学、夏湾中学；珠海卫生学校；万佳百货、迎宾广