南昌市6月份市场报告.docVIP

第一章 市场资讯 一、市场动态 1. 1344元/㎡南昌县经济适用房 2008年南昌县经济适用住房（幸福庄园小区）销售价格为1344元/2.98%,符合经济适用房利润率取值不高于3%的规定位于莲武路以北，莲塘镇铁路以东。解决县城低收入家庭住房困难问题5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.2%，涨幅比4月低0.9个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比4月低0.1个百分点。新建住房销售价格同比上涨10.2%，4月全国商品房销售面积降4% 全国商品住房销售面积13664万平方米，同比下降4%，增幅同比下降20.6全国商品住房竣工面积8448万平方米，同比增长20.2%全国完成房地产开发投资6952亿元，同比增长32.1% 连续3个月商品房销售面积和销售额双双出现负增长江西调查总队调查显示，在全国楼市观望气氛浓厚、银根紧缩、宏观调控力度不断加大的大背景影响下，江西房地产开发形势呈现多样化，投资依然保持较高的增长速度，土地供应充足，但商品房销售却在下降。 鑫?城上城鑫?城上城众鑫?城上城还特别准备了大量的高级冰淇淋以及糕点、水果等供来宾免费享用，中更穿插有抽奖环节，最高奖更可以获得价值8万块的购房代金券一张。众鑫·城上城位于建设西路以南、抚生路以东（原南昌市农业学校内），占地面积127亩，总建筑面积33余万平方米，规划总户数2600多，小区内部规划有幼儿园、科技人才交流中心，商业等；周边配套设施丰富，交通便利。购房者精心准备了糕点、水果、饮料等为长时间排队的客户补充体力 平安·象湖风情端午节“购房送装修基金”6月7日9日购买平安?象湖风情的客户可获赠最高达300元/平方米的购房基金，水岸多层80-138平米2房、3房、4房。 洪城比华利现房实景销售洪城比华利现房实景销售，目前推出高层2号楼，1房36㎡，2房95㎡，3房136㎡，起价4800元/㎡。 水榭花都7月即将发售水榭花都湖滨小公馆，7月即将发售，3期湖景名邸1房68㎡、2房82-84㎡珍藏单位即将推出。 “畅想凯旋人生”有奖征文启动红谷凯旋“畅想凯旋人生”有奖征文启动，征文时间6月28-7月26，凯旋荣誉奖3名：2期购房券2万元；名流奖10名：2期购房券5000元。 绿湖豪城新货上市绿湖豪城新货上市（豪宅洋房）4230元/㎡起。 玉河经典部分三房可在总房价里减免36000元玉河经典市中心多层现房销售，特推出以下优惠活动：在即定的折扣基础上另送装修基金，部分两房可在总房价里减免26000元，部分三房减免36000元，顶层送车位 九里象湖城7月推出“水晶岛”新房源九里象湖城暂定于2008年7月推出“水晶岛”新房源。具体开盘时间和价格暂未公布。九里象湖城占地面积666亩，总建筑面积约60万平方米，容积率1.36，绿地率48%，建筑密度为22%，主要产品有联排别墅、多层公寓、小高层公寓、高层公寓、酒店式公寓及商铺，首期开发有象湖里和康健里，首批房源现已入伙；二期正在开发，其中静安里实景已呈现。 万科四季花城“蚂蚁工房”新单位7月火暴推出万科四季花城继推出“九九树”活动之后，又暂定在2008年7月将推出“蚂蚁工房”新单位。此次“蚂蚁工房”将开放全新示范单位，七十年产权电梯房，全装小户，年底交付。届时或又将掀起一阵购房浪潮。万科四季花城是2001 年万科集团在南昌的首个房地产开发项目。总占地面积930亩，总建筑面积70万平方米。位于南昌市高新技术产业开发区火炬大道东艾溪湖畔，现在有了四条商业街，是目前南昌市开发规模较大的住宅小区。 康城3期“青年才郡”预计7月推出 别墅级楼中楼上市康城于2008-6-20取得预售许可证，三期“青年才郡”预计6月底或7月初开盘。（以开发商实际公布为准）。康城位于迎宾中大道555号，占地面积500亩，容积率1.39，绿化率43%。是城南板块中的一个纯住宅楼盘，共分二期，一期396户已经全部售完；康城二期打造50万平米超大规模楼中楼社区，拥有全国一流JACC嘉柯景观，超大规模游泳池，两条时尚商业街，超大VIP会所。 万达华府预计7月推新房源 首次支付15%购房款万达华府则预计在2008年7月推出新房源，具体时间和具体价格未定。2008年6月18日-7月20日，购买万达华府住宅可首次支付15%购房款，3个月内付清全部应付首付款及按揭手续。案例：94㎡二房，总价46万元，首次仅支付6.9万元。“老带新”购房优惠活动启动，新品江滩美宅即将登场。万达华府位于红谷滩赣江中大道，该项目占地面积约7万平方米，总建筑面积29万平方米；31-33F高层建筑，总户数约2300户，容积率4.0，绿化覆盖率约49%。 红谷凯旋预计2008年7月推出二期 更多礼遇升级享受红谷凯旋预计2008年7月推出二期，具体时间和具体价格未定，此次开盘将进行白金会员升级招募，更多礼遇升