旅游地产方式.docVIP

小城镇的旅游地产发展路径 ——昱盛宏方 城市化是社会进步的一个标志，是经济社会发展的结果，是历史发展的必然趋势。中国要实现工业化和现代化，城市化将是不可逾越的发展过程。2009年，我国城市化水平已经达46.6％，进入一个加速发展的新时期。从城市化的战略需求看，城市规划必须注重统筹发展，城乡互动、以城带乡、城乡一体，促进工业化、城市化和现代化三位一体，同步发展。目前，我国城乡二元结构矛盾十分突出，城乡差距呈扩大趋势，延缓了农村全面小康的实现，制约了城市发展的进程。理论上讲，城市化与城镇化内容完全重合。但是在城市化推进过程中，小城镇建设被边缘化了。问题就在于地方政府太注重解决农村剩余劳动力的转移，而忽视了小城镇产业体系的建设和吸引力与消费力的提升。所以，小城镇的建设与发展，主导思路应该是提高消费能力和吸引消费的能力，构建科学的产业发展体系。 一、旅游开发创新中国小城镇发展的立体模式 如何提高小城镇的吸引消费能力，关键在于要挖掘这个小城镇的历史文化遗产，张扬这个小城镇独具特色的自然风貌，扶持这个小城镇几千年来赖以生存发展的特色产业（如手工业、餐饮业），以旅游开发为载体，建设旅游小镇（指以旅游产业为特色主导产业的小城镇，其发展目标，是独具地方浓郁文化特色的主题旅游小镇。开发旅游小镇，是以旅游产业为主导产业的小城镇的开发建设。根据旅游小镇的产业定位，可以将其细分为资源主导型、旅游接待型和生态观光型三类），吸引大城市的先富群体移居小城镇，促进共同富裕。在国外，旅游服务业发达的地方，不仅是风景名胜点，包括了乡村乡镇。而乡村乡镇的旅游服务业，对本地居民更具有普遍性、日常性。那些没有或者不能在乡村、乡镇置房的群体，一到周末，就喜欢到小镇上住一夜，或购物，享受自然贴近、返璞归真的欢愉。 通过建设旅游小镇，可吸引社会资金的投入，更好地整合、挖掘、保护丰富的自然、历史和民族文化资源。通过这些资源的合理开发利用，提升城镇建设和旅游发展的文化内涵，使旅游小镇成为旅游和文化产业发展的新载体，进而更加充分地转化为产业优势、经济优势。 发展旅游小镇，可以增加新的就业岗位，为农村富余劳动力向非农产业和城镇转移创造条件，促进农业和农村产业结构调整，带动农村第三产业的迅速发展，繁荣农村经济、增加农民收入、提高农民生活水平。 三、旅游地产理念成为小城镇开发的创意主题 1、旅游地产在旅游小镇开发中的商机 旅游地产是集投资与消费于一体的新型物业模式，是以旅游度假为目的，通过整合规划设计、开发建设、专业策划、市场营销、网络管理等各个环节，把旅游业与房地产业相结合的一个全新产业模式。 旅游地产 将旅游开发与城市经营全面结合起来，在大理、丽江、等地，已经得到实践，并走在了旅游地产的前列。 3