河南省房地产市场调查报告.docVIP

2007年河南房地产市场报告全年生产总值突破1.5万亿元，比去年增长14.5%左右房地产开发方面，河南全省房地产开发投资725.78亿元，比上年同期增长44.7%，其中住宅投资559.48亿元，增长50.3%。全省房屋新开工面积4129.85万平方米，增长52.6%，其中，商品住宅开工面积3505.42万平方米，增长63.3%。销售面积2800万平方米，销售额750亿元商品房均价为每平方米2283元，比全国平均水平低1707元。 河南省辖市2006年经济总量（GDP) 及人均GDP地市 GDP总量增速%） ２００７GDP总量 增速%） 人口人均 郑州市2001.46 15.7 2400??? 16 720 3.33 洛阳市 1331.75 15.6 ????? 15 660 2.27 南阳市 1201.17 13.5 ???? 11.7 1100 1.26 许昌市 717.22 14.9 ????? 15.5 460 1.85 焦作市 698.89 15.7 ????? 15.8 350 2.25 周口市 677.74 12.2 ????? 13.2 1006 0.71 平顶山市 671.9 15.8 ????? 15.8 510 1.54 商丘市646.46 13.1 712????? 13.2 860 0.83 安阳市645.15 15.6 760????? 18.3 545 1.39 新乡市633.42 14.5 720????? 16.2 575 1.25 信阳市 586.3 13.6 ????? 14.8 805 0.83 驻马店市 570.81 13 ???? 12.5 850 0.75 开封市 472.36 13.1 ????? 12.3 490 0.11 濮阳市 455.71 15.8 .00????? ?15.0 365 1.34 三门峡市411.85 16.5 489.8????? 18.8 230 2.12 漯河市 377.02 14.8 ????? 17.4 265 1.61 鹤壁市 218.89 16.8 ????? 18.0 150 1.69 济源市 180.36 16.3 ????? 19.0 68 3.2 表一：河南省辖市2006年GDP 及人均GDP 图1：河南经济发展柱线图 3、2007年河南省辖市GDP及增速第一集团：全年GDP千亿以上。 01、郑州市：??? ??? 16% 02、洛阳市：???? ????? 15% 03、南阳市：???? ???? 11.7% 第二集团：主要是中原城市群的成员城市，发展迅速、持续增长。 04、许昌市：?? ?????? 15.5% 05、平顶山：???? ????? 15.8% 06、焦作市：???? ???? 15.3% 07、安阳市：???? ????? 18.3% 08、新乡市：???? ????? 16.2% 第三集团：主要为黄淮地区城市，人口众多、农业大市、工业落后、发展相对缓慢。 09、商丘市：???? ????? 13.2% 10、周口市：???? ????? 12.2% 11、驻马店：???? ???? 12.5% 12、信阳市：???? ????? 14.8% 第四集团：除开封外主要为小型城市，经济总量小，经济发展迅速。 13、开封市：???? ????? 12.3% 14、濮阳市：???? .00??????15.0% 15、三门峡：?????????18.8% 16、漯河市：???? ????? 17.4% 17、鹤壁市：???? ????? 18.0% 18、济源市：???? ????? 19.0% 从统计数据比较分析得出，第一集团中，郑州、洛阳经济基础雄厚，经济结构较好，因此发展速度较快，近两年经济增长幅度都在１５％以上，南阳是农业大市，受经济结构制约，发展速度相对较慢。第三集团城市都为黄淮地区城市，人口众多，工业相对落后，ＧＤＰ增长相对缓慢，在１３％左右。第四集团城市中，除开封经济基础薄弱，发展速度较慢外，濮阳、三门峡、漯河鹤壁济源房地产开发规模不断扩大，开发结构进一步优化，开发投资增速高位回落，资金到位良好，市场运行平稳。房地产开发投资增速在结构优化中高位回落，但仍保持高速增长，房地产开发投资结构进一步优化。2007年，全省住宅投资639.42亿元，增长47.8%，比重由上年同期的74.3%上升到76.4%；商业用房投资106.22亿元，增长33.7%，比重由上年同期的13.7%下降到12.7%；办公楼投资30.80亿元，增长61.8%，高于住宅增幅14个百分点，比重由上年同期的3.3%上升到