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物业设备管理 给排水系统 目录 上篇 物业设备技术 一、室内给水 二、室内排水 三、小区给排水 下篇 物业设备管理 一、物业设备管理基础 二、给排水系统的维护与管理 上篇 物业设备技术 一、室内给水 ㈠ 室内给水系统的分类与组成 ㈡ 室内给水系统所需压力及给水方式 ㈢ 给水系统中的常用管件及设备 ㈣ 室内给水管道的布置与敷设 ㈠ 室内给水系统的分类与组成 1、室内给水系统的分类 ⑴、生活给水系统 ⑵、生产给水系统 ⑶、消防给水系统 1、室内给水系统的组成 ⑴、引入管 ⑵、水表节点 ⑶、配水管网 ⑷、给水附件 ⑸、升压与储水设备 ㈡ 室内给水系统所需压力及给水方式 1、室内给水系统所需压力 室内给水系统所需压力必须保证能将需要的水量输送到建筑物最不利配水点（通常是整个给水系统的最高最远点）的配水龙头或用水设备处，并保证有足够的流出水头。 流出水头是指各种配水龙头或用水设备，为获得规定的出水量（额定流量）而必须的最小压力。它是为供水时克服水龙头内的摩擦、冲击、流速（大小、方向）变化等阻力所需的静水压头，一般取15—20KPa. 2、室内给水系统的给水方式 ⑴、直接给水方式 ⑵、设置升压设备的给水方式 A、单设水箱给水方式 B、单设水泵给水方式 C、水箱-水泵联合给水方式 ⑶、分区供水的供水方式 ⑷、气压罐给水方式 3、高层建筑的室内给水方式 高层建筑的建筑层数多、必须竖向分区 竖向分区目的： 避免建筑物下层给水系统管道及设备承受过大的压力而损坏；避免建筑物下层压力过高，管道内流速过大而引起的流水噪音、振动噪音、水锤及水锤噪音；避免下层给水系统中水龙头流出水头而引起的水流喷溅。 ⑴、分区减压给水方式 ⑵、分区并联给水方式 ㈢ 给水系统中的常用管件及设备 1、常用管材 ⑴、金属管材 A、钢管 B、铜管 ⑵、塑料管材 A、硬聚录乙烯塑料（UPVC）管材 B、聚乙烯（PE）管材 C、三型聚丙烯（PP-R）管材 ⑶、复合管材 A、钢塑复合（SP）管材 B、铝塑复合（PAP）管材 ⑷、管材的选择 2、给水管道附件 ⑴、配水附件 A、球形阀式配水龙头 B、旋塞式配水龙头 C、洗龙头 D、混合龙头 ⑵、控制附件 A、闸阀 B、截止阀 C、旋塞阀 D、止回阀 E、浮球阀 F、安全阀 3、水表 水表是一种计量建筑物用水量的仪表。目前室内给水系统广泛采用流速式水表。流速式水表是根据管径一定时，通过水表的水流速度与流量成正比的原理来测量的。 水表的性能参数： A、特性流量 B、最大流量 C、额定流量 D、最小流量 E、灵敏度 4、水泵 ⑴、水泵装置 离心式水泵：靠叶轮旋转产生的离心作用使水获得能量，从而压力升高，将水输送到需要的地点。 ⑵、水泵的工作参数 A、流量（Q）：在单位时间内通过水泵的水的体积，L/S或M3/h; B、扬程（H）：当水流过水泵时，水所获得的比能增值，Pa； C、轴功率（N）；水泵从电机处所得到的全部功率，KW D、效率（ η ）：水泵实际输出的有效功率与其轴功率之比，﹪。 5、水箱 ⑴、进水管 ⑵、出水管 ⑶、溢流管 ⑷、排水管 ⑸、水位信号管 ⑹、通气管 ㈣ 室内给水管道的布置与敷设 1、室内给水管道的管路布置 ⑴、引入管 的布置 ⑵、室内给水管道的布置 2、室内给水管道的管路敷设 ⑴、明装 ⑵、暗装 二、室内排水 ㈠ 室内排水系统的分类与组成 ㈡ 卫生设备 ㈢ 室内排水管道的布置与敷设 ㈣ 屋面雨水排放 ㈠ 室内排水系统的分类与组成 1、室内排水系统的分类 ⑴、生活污水排放系统 ⑵、生产污（废）水排放系统 ⑶、雨（雪）水排放系统 2、室内排水系统的组成 ⑴、卫生器具 ⑵、排水管系 ⑶、通气管系 ⑷、清通设备 ⑸、污水抽升设备 ㈡ 卫生设备 1、便用卫生器具 ⑴、大便器 ⑵、小便器 2、沐浴用卫生器具 ⑴、洗脸盆 ⑵、洗淑槽 ⑶、浴盆 ⑷、淋浴器 3、洗涤用卫生器具 主要有：污水盆、洗涤盆、化验盆等 4、地漏及存水弯 ⑴、地漏 ⑵、存水弯 ㈢ 室内排水管道的布置与敷设 1、室内排水管道的布置 原则：⑴、排出管宜以最短距离排至室外 ⑵、污水立管应靠近最脏、杂质最多的排水点设置 ⑶、排水管应尽量作直线连接 ⑷、排水管应减少相互交叉、穿越 ⑸、排水架空管道不得架设在遇水会爆炸、燃烧或损坏的原料、产品的上方 ⑹、底层的排水应考虑采用单独排放 ⑺、排水立管和横支管应预留一定的清通维护工作的空间位置 2、室内排水管道的敷设 ⑴、