浩文世纪2009年七星摩根广场全球推广提案.ppt

目录 PART1:项目精神内涵价值发掘 PART2:项目核心价值解析 PART3:项目经济价值分析 PART4:项目整体推广策略 推广目标 根据项目特质塑造项目核心品牌价值 在全球范围实现信息有效传递 锁定国际机构实现项目顺利招租 利用“后奥运效应”实现项目价值最大化 浩文观点 踩着巨人的肩膀，可以站得更高! 首先，我们要找到品牌灵魂及项目精神价值在哪儿？ 项目精神内涵价值发掘 国家意志，精神广场 在每个国家的历史发展进程中，都会因为一个或几个重 大的历史事件，造就一个代表国家意志的精神广场。 协和广场 是为歌颂法国路易十五世而建的。自法国大革命后，协 和广场更是成为法兰西自由、民主的国家意志的象征。 莫斯科红场 十月革命后，位于莫斯科市中心的红场成为了俄罗 斯首都莫斯科市中心的著名广场，在经历了二战以 后，红场上的火焰更是这个国家独立、自强的民族 精神生生不息的象征！ 天安门广场 1949年10月1日，毛泽东在天安门城楼上庄严宣布： “中华人民共和国中央人民政府成立了！”使得天安 门以及人民英雄纪念碑成为了现代中国崛起的标志， 成为中华民族民族独立，自强不息的象征。 民族精神，文化图腾 在每个民族悠久的发展历程中，形成了代表不同民族精 神的物质载体和文化图腾，它以生动而具体的方式，承 载着生生不息的民族精神。 时代变迁，精神传承 随着时代的发展，国家重心的改变，代表国家意识和民 族精神的物质载体将随之发生更迭。 美国 代表美国国家意志的标志性建筑，从自由女神像－白宫－纽约世 贸大厦。 自由女神像——象征建国初期美国民主、自由的国家意志； 白宫——象征二战后美国在世界的霸主地位； 纽约世贸中心——象征当代美国世界经济中心的地位。 中国 长城：代表中华民族5000年灿烂的古代文明 天安门：代表现代中华崛起的标志 中轴线既是北京城市框架的脊梁，又是展 现北京历史文化名城的主线。 北京这条长达7.8公里的城市中轴线南起 永定门，北到钟鼓楼，汇集了北京古代城 市建筑的精髓，号称中华一脉 现代北京建设的“一线两翼“发展战略， 又将其定为新北京、新奥运的生长点。 如果说 “长城”代表了古代中国抵御外侵的国家意志， “中国龙”代表了中华民族勤劳智慧的民族精神； “天安门”代表了现代中国主权独立的国家意志， “人民英雄纪念碑”代表了现代中华民族自强不息的 民族精神。 那么当代中国国家意识的精神广场和民 族精神的物质载体是什么？ 08年北京奥运会是标志当代中国经济大国崛起，中华民族伟大 复兴的重要标志。 以奥运会主会场为中心的大奥运广场，在奥运会的强力 推动下，将会成为中国经济崛起、国家富强的国家意志 象征的精神广场。 作为大奥运广场之中的七星摩根广场“中国龙”作为亚奥地 区唯一代表中国精神的地标建筑，也将成为中华民族伟 大复兴的历史见证和精神图腾！ 浩文观点 发现价值是实现价值的第一步 我们发现：北京奥运是昭示本建筑群世界影响力的伟大契机! 项目核心价值解析 产品价值之一：基础规格 超5A级智能写字楼，七星级酒店，酒店式高级公寓、精品商业走廊 专用VIP电梯，特殊通讯系统，专用卫星收发射系统等 高级娱乐部及中法日豪华餐厅，屋顶设有直机停机坪 产品价值之二：附加规格 “东魂西技”，200米高度龙形标志“龙方”鼎立而成的“讲中国语言的 国际建筑”。 中国建筑文化符号昭示的66个龙头绵延的411米全世界最长的中国 文化商业长廊 十二席中国独有的空中四合院 楼体超大液晶显示屏广告位（奥运期间，全球知名品牌最好的展示 台，后奥运经济最佳的商业推广载体） 产品价值之三：超规格 文化：全球瞩目奥运盛事，中华五千年文化展示窗口 意识：国家进入一个新时代，大国崛起之标志 精神：中华盛世，东方巨龙腾飞之精神图腾 项目核心价值分析 浩文观点： 项目经济价值分析 项目奥运期间经济价值 奥运的举办会吸引全世界的新闻媒体、体育爱好者、相关政府官员 、旅游观光客，同时也会带来巨大的消费需求。 作为距离奥运场所最近的商务综合体，具有不可比拟的距离优势， 非常适合世界各国的媒体及相关机构在此设立办公机构。 奥运会的召开会给项目带来全球的曝光率和影响力，由此带来的商 业价值非常巨大。 项目后奥运经济价值 北京奥运会以“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”为宗旨，将对城市 发展产生积极而深远的影响。 北京与奥运相关的投资额高达2800亿元，将大大改善北京市的城市 面貌和城市综合竞争力。 北京奥运会对于城市基础设施、公共配套、交通通讯及自然环境的 巨大投入，将大大改善北京市现有的城市功能。 后奥运时期，本区域成为全中国最好的区域，成为全世界在中 国金融、贸易、文化