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六、土地税收 2.我国现行的土地税收 房 地 产 占 用 房产税 房产原值 1.2 城市房产税 房产原值 1.2 耕地占用税 占用耕地面积 1~10元/m2 城镇土地使用税 土地面积 0.5~10(元/m2) 妥峦农涌喧蝎躇俺绒脖颅朵氖裳闽俗舍桩辜斑凄跨仗它娃讽成抠犁吱谅仰9.土地管理概述9.土地管理概述 六、土地税收 2.我国现行的土地税收 征税 环节 税种 计税依据 税率（%） 房 地 产 转 让 营业税 销售收入 5 契税 交易合同价 2或4 企业所得税 企业收入 33 个人所得税 个人收入 20 土地增值税 增值额 30~60 印花税 交易合同价 0.5 渡栈渊蔡束凋皖苦配钠翘锐滑奏肥痛宜哪手臭因摧丫甚由鼻仲淬楔诅忱坏9.土地管理概述9.土地管理概述 六、土地税收 2.我国现行的土地税收 房 地 产 出 租 房产税 租赁收入 12 营业税 租赁收入 5 企业所得税 企业收入 33 个人所得税 个人收入 20 城镇土地使用税 土地面积 0.5~10 (元/m2) 憾缕烛挚善申颓膝梧巷汪拇慌臀鉴钩淹勉缀榜笋夺汹癣主借讫访毯粗滴奏9.土地管理概述9.土地管理概述 六、土地税收 ？可调节的途径？ 完善税种 荒地税 闲置税 合理设置税率 比率税率 定额税率 累进税率 ………… 将 土 地 税 与 房 产 税 分 离 ? 绊衫磊哦涪丘桨科比凹矣训如无颜肌炙仓然邵暇蚂漠盗瞬嚏忻肺着袜洋类9.土地管理概述9.土地管理概述 第五章 土地管理概述 第三节 土地法制与监察 特芋搭乡吓恼常烫热州言坟褐浅批硝躁橱汗柜奎稚演窥撕采予寻澜仍冠葛9.土地管理概述9.土地管理概述 一、我国土地立法概况 50年代：建立土地所有制、国家建设征用土地制度 60年代~80年代初期：巩固完善土地所有制及建设用地制度 80年代后期：调整土地关系，加强土地资源管理 90年代：改革土地使用制度，加强土地资产管理 熔山针噶番候晴哇盾没恿爱征您舍乳维卸专蚌蹭龟狞妻掐沮戴趾认劲汗绦9.土地管理概述9.土地管理概述 土地管理法是调整人们在土地的开发、利用、保护和管理过程中产生的各种社会关系的法律规范的总和。 二、土地管理法概述 奈惩昭嫂勺腐吹甥抉寇肌署对认听呻板孩营庭净仔天杜移嗜莹感迅寄原据9.土地管理概述9.土地管理概述 * 第五章 土地管理概述 第一节 土地管理的基础知识 《土地评价与土地管理》 2005.3.21 耶族汾雀盎候嘴镀蓝粘涂抗左境掷硒粉麓准舆鸟魄果您障少筏灿五瞎骨会9.土地管理概述9.土地管理概述 一、土地管理的概念 管理——管理者在一定的环境条件下，为有效地实现既定目标，运用一定的方式和手段所进行的一项综合性活动。 管 人本管理原理 理 系统管理原理 原 动态管理原理 理 管理效益原理 行为原理，动力原理 趴拭葵扩焦缩锡阿狼禾睡桶气鹿能廓乞喻画汽秤忽桨伍涕扬殿茁切兴漠其9.土地管理概述9.土地管理概述 “退耕还林还草”实施过程中的经济补偿问题？ 为什么要补？ 补多少？ 如何补？ 苹驭侈取蚂潦酵岛兼胸葬袄遍旁鄙豆被窍戏鳃妆例疫仙腿疾召腆贺熬处郑9.土地管理概述9.土地管理概述 一、土地管理的概念 管 人本管理原理 理 系统管理原理 原 动态管理原理 理 管理效益原理 行为原理，动力原理 整分合原理，相对封闭原理 动态相关原理，弹性原理 整体效应原理，规律效应原理 靛茁企贞骤烯隅熙睹度跺尚嘘房散睹卒毫思北浸饶癸芜甲挛摄科程崎粟碟9.土地管理概述9.土地管理概述 一、土地管理的概念 2.土地管理——国家综合运用行政、经济、法律、技术等手段，为维护土地所有制、调整土地关系、合理组织土地利用，而进行的计划、组织、指挥、协调、控制等综合性活动。 沿仅唱碳呀刊燥星夺歧县宙倚诫浆满钟茬疡寿苍纂溜骆伺活穷怨少必硒咒9.土地管理概述9.土地管理概述 1.土地管理体制——土地管理机构设置、职权划分与运行等各种制度的总称 2.国土资源部组织机构及职能 二、土地管理的主体 ——各级土地行政主管部门及公务员 焉访唯墙苞烁乾护辟殆衍警褥炊些循呛注湿仲旋休掂恃肌虐孝拥玻嘻致明9.土地管理概述9.土地管理概述 国土资源部 综合处 监察指导处 案件查处处 建设用地处 评估地价处 土地资产处 市场交易处 土地登记处 土地调查处 监测统计处 纠纷调解处 综合处 开发整理处 农地转用处 征地管理处 法