置业顾问笔试卷.docVIP

销售人员定岗笔试卷 （考试时间：60分钟） 姓名： 得分： 填空题（每空1分，共20分。） 1、房地产是：及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产业：指从事房产、、和服务的行业商品房的物业类型：、、、酒店、市场。银行对住宅个人按揭贷款提供的最大贷款额度??????????????? 。三通一平：是指在土地开发时进行的通水、通电、、土地平整。项目销售预热期的推广主要是整个项目的( )。A．产品推广B．形象推广C．客户推广D．价格推广房地产开发商大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透，加强销售前．中．后的服务，由此可以判断房地产产品处于生命周期的( )。引入期成长期成熟期衰退期预售房的条件土地出让金已缴清，取得国有土地使用证取得建设用地规划许可证投入工程总建设资金达到20%以上（不含土地出让金）施工进度交房日期明确诚意金：指商品房在未取得预售证之前，开发商收取客户的可退回的款项45岁的市民王先生于今年5月购买了两套商品房；一套为某楼盘的住宅，面积为117.15平米，单价736元，由于王先生之前认购了VIP卡，购房时享受0000元抵000元并每平米减元的优惠，另该楼盘五一期间还有一次性付款98折、按揭99折的促销政策，因而，王先生当时就签了购房合同，办完了银行按揭手续；另一套为小区的商铺，面积为6.31平米，总价81931元，由于首付款还差点，尚未签约。现在请你帮王先生计算这两套房的首付、月供（按本贷款人最长可贷年限计算）及契税分别为多少？