翻建生产及辅助用房项目.PDFVIP

翻建生产及辅助用房项目 建筑玻璃幕墙光反射影响 分析报告 （简本） 建设单位：上海泗泾资产经营有限公司 编制单位：同济大学 2016 年 06 月 上海环境热线 一、工程概况 翻建生产及辅助用房项目位于松江区泗泾镇，建设单位为上海泗泾资产经营有限公 司。本项目共分两个建筑单体：一幢 5 层高厂房，一幢 3 层高办公楼；其中 5 层高厂房 使用玻璃幕墙系统，3 层高办公楼不使用玻璃幕墙系统。 我单位受上海泗泾资产经营有限公司委托开展“翻建生产及辅助用房项目”建筑玻 璃幕墙光反射影响分析报告编制。根据国家及上海市法规及规定，在对项目资料的分析 和实地调查的基础上，我单位对该项目使用玻璃幕墙可能对周围环境产生的影响进行客 观的分析与评价。 1. 项目名称： 翻建生产及辅助用房项目 2. 建设单位： 上海泗泾资产经营有限公司 3. 编制依据 上海市松江区规划和土地管理局关于翻建生产及辅助用房工程设计方案的批复（方案批 复编号：DA31011720130207） 上海市松江区建设和交通委员会关于上海泗泾资产经营有限公司翻建生产及辅助用房项 目初步设计及概算书的批复（沪松建交审【2013】103号） 上海市企业投资项目备案意见，项目备案意见号（松发改备【2013】035号） 4. 工程所处位置 翻建生产及辅助用房项目位于上海市松江区。项目所在地东至赵非地块，西至江川二村， 南至江川二村，北至张仙泾。 - 2 - 上海环境热线 5. 建筑性质：工业厂房、办公楼 6. 项目单体的主体结构形式：框架结构 7. 项目建设内容 翻建生产及辅助用房项目 建设基地面积：6272 平方米。 建筑面积：10361 平方米，其中地下建筑面积 884 平方米。 容积率：1.51 万平方米/公顷。 复盖率：43.4% 。 建筑高度及层数：厂房 24 米，5 层；办公楼 10.85 米，3 层。 车位、出入口：机动车位 21 个，出入口 2 个。 8. 建筑平面形状及尺寸 整个项目共包含 2 幢地上建筑，其中 3 层高办公楼不使用玻璃幕墙结构，5 层高厂房北 立面及东立面使用玻璃幕墙结构，5 层高厂房长 80.1m*29.3m 矩形，具体平面形状及尺寸见 图 1-1。 图1-1 厂房平面形状及尺寸图 - 3 - 上海环境热线 9. 玻墙比 表1-1 厂房玻墙比 立面朝向 玻璃面积 墙体面积 合计面积 玻墙比 东 303.48 376.67 680.15 0.45 南 779.74 919.21 1698.95 0.46 西