北京绿城御园别墅项目案例分析报告(52页).ppt

公共空间 公共空间 婚礼 空间营造 在奢华大气的空间尺度中强调对称美，优雅而庄重。 在对国家精英生活所需深度了解的基础上，御园形成“圆厅别墅”和“品层官邸”两种形式。 圆厅别墅 御园沿袭文艺复兴时期帕拉迪奥圆厅别墅的布局、风格。正门台阶尺度豪阔，平面正方轩昂，彰显纯正新古典主义风格。带穹窿的圆形大厅，成为室内空间最为显著的特点之一，十字圆厅的设计，营造明显的导向感，在起到功能分区作用的同时，营造出主宰四方的气度。 平层官邸 平层公寓继承了帕拉迪奥圆厅别墅的室内空间：十字内廊和圆厅，形成平层户型的十字形平面，使整个室内布局更为严谨、对称；十字形的平面规划，将功能空间划分为四个区域，礼仪区（包括门厅、接待区）、社交区（包括起居室、正餐厅）、家庭活动区（包括家庭室、中西厨、早餐厅）与休息区（主卧与次卧区域）；每个区域保持着极好的独立性，避免了不同空间的相互干扰；同时，空间可通过十字形布局的中心点，自由转换。 圆厅别墅 圆厅别墅位于一块高坡地上，布局采用集中式，正方形平面，中央是一个圆形大厅，四周空间完全对称。这座建筑前后四个立面相同。建筑物高高在上，四面均用同样的大台阶通向户外。在门口做门廊，用六根爱奥尼柱拖着上端的山花。建筑简洁大方，各部分比例均称，构图严谨。门廊成为室内外过度的空间，使建筑内部空间过渡到户外花园有和谐感，不觉得生硬。 平层官邸-2层 4/3/4 建筑面积：约383.1平米 室内空间分隔严密，保证各个空间的独立性与私密性。 休息区域朝南，保证最舒适的生活品质。 生活动线合理。 平层官邸-3层 3/3/4 建筑面积：约383.1平米 室内空间分隔严密，保证各个空间的独立性与私密性。 生活动线分布合理。 圆厅别墅 5/4/6 建筑面积：约736.3平米 圆厅穹顶尽显皇室气派，各个区域自成一体，生活动线十分明朗流畅 一层房间和客厅均朝南，套房设计大气动线合理。 入户玄关调控设计，泛客厅调控设计，空间尺度感更分明。 二层设有四个套房，能满足不同类型人群的居住需求。 装修标准 装修标准 房间地面：高级实木复合地板或石材， 工人房为地砖 墙面：高级墙纸，石材或高级木饰面 天花：石膏板刷乳胶漆  装修标准 装修标准 主人房衣帽间：配豪华衣柜 主人房卫生间：地面及墙身采用高级大理石饰面，天花为防水石膏板刷防水乳胶漆，德国威宝按摩浴缸、双洗面盆、坐便器、洁身器、德国汉斯格雅”雅生“水龙头、花洒，卫生间五金配件，豪华大理石台面，防雾梳妆镜、吸顶式排气扇、预留直饮水机和直饮水龙头接口，采用独立的地板电采暖系统。 装修标准 中厨：配置德国博德宝高级地柜及吊柜，德国铂浪高水槽、水龙头、德国米勒冰箱、燃气灶、蒸炉、抽油烟机，美式爱适易垃圾粉碎机，高级人造石台面，直饮水龙头，天花为防水石膏板刷防水乳胶漆，配燃气泄露报警装置。 西厨：配置德国博德宝高级地柜及吊柜，德国铂浪高水槽、水龙头、德国米勒冰箱、电磁炉、洗碗机、烤箱、微波炉、抽油烟机、天然石材台面、直饮水龙头、直饮水机、地面高级石材、天花为防水石膏板刷防水乳胶漆  室内装修及设备说明 公共部分： 单元门：铜门 电梯：原装日本进口三菱无机房电梯 大堂：地面石材，墙面采用石材、乳胶漆和壁纸，天花为石膏板刷乳胶漆，楼梯为木扶手配铁艺栏杆 消防系统：公共区域设置消火栓、烟感喷淋系统 住宅部分： 入户门：木门，双开三防，配德国海福乐五金件 石材装饰柱：高级大理石装饰圆柱 房门：木门，配德国海福乐五金件 窗：美驰美式双层中空玻璃窗，南玻璃线Low－E全钢化玻璃，纱窗，附送窗帘盒和白色纱帘 套房卫生间：地面及墙身采用高级大理石饰面，墙面局部防水壁纸饰面，天花防水石膏板刷防水乳胶漆，德国威宝浴缸、洗面盆、坐便器，德国汉斯格雅”雅生“水龙头、花洒，卫生间五金配件，豪华大理石台面，防雾梳妆镜、吸顶式排气扇、采用独立的地板电采暖系统 公共卫生间：地面及墙身采用高级大理石饰面，墙面局部防水壁纸饰面，天花防水石膏板刷防水乳胶漆，德国威宝洗面盆、坐便器，德国汉斯格雅”雅生“水龙头，豪华大理石台面，梳妆镜、吸顶式排气扇、卫生间五金配件 工人房卫生间：地面铺地砖，墙身采用高级瓷砖饰面，配坐便器，花洒，洗面盆，水龙头，吸顶式排气扇及卫生间五金配件 阳台：地面铺地砖，石材柱瓶栏杆，局部铁艺栏杆 灯具：室内各功能房间的天花照明LED灯及筒灯，卫生间配筒灯 电气：每户独立电表和开关箱，配进口开关面板及电源插座 供水及直饮水：每户装有独立德国wolf燃气锅炉，远程计量表，冷热水管道；每户配置软化水机和直饮水机，薄壁紫铜给水管，软化水入户 燃气装置：各户装有燃气输送管道，备有自动切断装置，配ic卡式计量气表 可视对讲：门厅，中厨和工人房各设1部韩国commax可视对讲机