连云港市商业市场商圈分析暨文化产业园项目业态规划与租金方案(上）.pptVIP

* 2015.1.5 连云港市商业市场商圈分析 暨文化产业园项目业态规划与租金建议分析报告(上） 目 录 第一篇 第二篇 第三篇 第四篇 连云港城市解读 连云港城市定位 连云港人口分析 商圈分析 结论 园区整体 园区业态建议 园区功能定位 园区租金建议 市场分析结论 1 2 3 4 市场分析 竞品分析 园区运营 园区分析 SWOT分析 园区营销建议 园区增值建议 □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ 连云港宏观经济分析 □ 商业竞品分析 □ 连云港城市解读 连云港城市定位 连云港人口分析 连云港市场分析 市场分析结论 1 ——市场分析 连云港宏观经济分析 ——市场分析 连云港位于全国经济强省— —江苏省东北端，东濒黄海，与朝鲜、韩国、日本隔海相望； 我国首批提出沿海开放的14座城市之一，是新亚欧大陆桥的东方桥头堡； 坐拥港口优势，为经济发展提供了先天条件。 新浦区是连云港市的中心城区，市委、市政府所在地，全市政治、经济、文化中心 作为新亚欧大陆桥的东方桥头堡，连云港具备优越的地理位置及港口资源。 城市解读 ——市场分析 市域城镇空间结构：“一心三极” 市域空间主框架：“一体两翼” “一体”：围绕云台山由新海城区、经济技术开发区和海滨新区形成的城市核心。??? “两翼”：沿滨海带状发展，北翼以赣榆县城为中心，信托岚山港、青口港、九里港，重点发展海头、柘汪片区；