原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
2010年杭州房地产市场调研报告
杭州房地产市场调研报告
目 录
一 杭州城市总体规划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
1.1城市简介．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
1.2城市性质与发展目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
1.3城市规模与布局结构．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
1.4规划期限与城市规划区范围．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
1.5城市居住用地布局与住宅建设．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
二 政策分析........................................................8
2.1国家对二套房贷政策..........................................8
2.1.1二套房政策对地产行业的影响.............................9
2.1.2二套房贷收紧对杭州楼市的影响...........................10
2.2近期杭州土地拍卖情况........................................11
2.3新地块拍卖对周围楼价的影响..................................12
三 杭州房地产市场分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12
3.1宏观环境分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12
3.1.1GDP变化情况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12
3.1.2固定资产投资．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
3.1.3居民收入状况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
3.2房地产市场发展状况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
3.2.1开发投资．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
3.2.2价格分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14
3.2.3成交情况分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
3.2.3.1杭州楼市呈回暖态势商品房成交量火过前两年二手房现“井喷”行情天元.西溪风尚.西溪诚园．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36
6.5西溪地区下半年即将开盘新盘．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37
6.5.1西溪天堂·悦居....................................... 37
6.5.2绿城·西溪诚园........................................38
6.6西溪地区下半年再推新房源楼盘．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39
6.6.1百家乐·西园..........................................39
6.6.2和家园................................................40
6.6.3翡翠城................................................41
一 杭州市宏观环境研究
1.1城市简介
杭州，是我国著名的历史文化名城，七大古都之一。是长江三角洲重要中心城市和中国东南部交通枢纽。地处长江三角洲南翼，杭州湾西端，钱塘江下游，京杭大运河南端，东濒杭州湾、钱塘江，南与金华市、衢州市、绍兴市相接，西与安徽省黄山市交界，北与湖州市、嘉兴市相邻。面积：总面积16596平方公里人口：人口600多万。行政区划分：现辖上城区、下城区、西湖区、拱墅区、江干区、滨江区、桐庐县、淳安县等6个区2个县，代管余杭市、萧山市、临安市、富阳
文档评论（0）