工程设备的维保计划及落实5（定稿）.pptVIP

工程设备维保计划及落实 工程部 2014年6月 培训目录 商场主要工程设备介绍 设备维保的主要工作内容 设备维护保养规程 维保计划及实施流程 维保计划的制定 维保计划的实施 维保计划的评估修订 1. 主要工程设备介绍 序号 系统 主要设备 1 供配电系统 变压器、高压开关柜、低压配电柜、发电机、电容补偿柜、直流柜、母排（电缆）、母排插接箱、楼层配电柜 2 空调系统 冷冻机（锅炉）、冷冻水泵（热水泵）、分集水器、板式热交换器、风机盘管、空调机组、管道、阀门；冷却塔、冷却水泵 3 给排水系统 生活水给水泵、变频器、供水箱、减压阀、潜水泵 4 电梯 消防电梯、客梯、货梯、扶梯、擦窗机 5 消防系统 火灾报警控制器、火灾探测器、手动报警按钮、输入输出模块、喷淋泵、气压给水、湿式报警阀、信号蝶阀、消火栓泵、消火栓、排烟风机、正压送风机、排烟阀、正压送风阀、防火卷帘门、防火门、应急灯及疏散指示灯、雨淋阀、启动钢瓶、储液钢瓶、声光报警器、紧急启停盒 6 电视监控 矩阵、硬盘录像机、监视器、摄像机 7 门禁控制系统 门禁控制器、门禁锁、门禁电梯控制器 8 可视对讲系统 门口机、围墙机、管理机、解码分配器 9 停车管理系统 道闸、自动出卡机、自动吞卡机 10 房屋本体 玻璃门、外幕墙、广场石材或广场砖、楼梯砖 2. 设备维保的主要工作内容 (1)通过擦拭、清扫、润滑、调整等一般方法对设备进行护理，以维持和保护设备的性能和技术状况; 如：轴承润滑、冷却塔风机皮带张紧度调整 (2)通过有计划的预防性检查，检查的手段除人的感官以外，还要有一定的检查工具和仪器，以评判设备的性能。 如：用钳形电流表检测电流、用兆欧表检测电机的绝缘电阻值 3. 设备维护保养规程 设备维护保养规程：是对设备日常维护方面的要求和规定，坚持执行设备维护规程，可以维持、保护设备的性能和技术状况，延长设备使用寿命，保证安全、舒适的工作环境。 内容包括： 1、设备要达到整齐、清洁、坚固、润滑、防腐、安全等的作业内容、作业方法、使用的工器具及材料、达到的标准及注意事项； 2、日常检查维护及定期检查的部位、方法和标准； 3、检查和评定操作工人维护设备程度的内容和方法等。 4. 设备维护保养规程(关于设备维保的相关规程） 设备管理控制规程（ZW/GC-01-03 4.2、4.5 设备分类代码编号规定（ZW/GC-01-04) 设备的通用维修保养制度（ZW/GC-01-10） 设备保养的通用标准及方法（ZW/GC-01-11) 给排水设备（设施）的维修保养规程（ZW/GC-03-03) 水泵定期保养规程（ZW/GC-03-04) 管壳式容积换热器运行维护规程（ZW/GC-03-06) 排水及生活污水装置保养规程（ZW/GC-03-08) 空调设备的保养规定（ZW/GC-05-10) 风机的保养规程（ZW/GC-05-13) 供配电设备（设施）维修保养规程（ZW/GC-04-05) 干式变压器保养规程（ZW/GC-04-06) 低压配电柜控制柜保养规程（ZW/GC-04-07) 柴油发电机维修保养规程（ZW/GC-04-11) 防盗监控系统的维修保养规程（ZW/GC-07-02) 电梯维修保养标准（ZW/GC-06-05) 自动扶梯维修保养标准（ZW/GC-06-06) 电梯定期保养规程（ZW/GC-06-09) 电梯维修保养安全规定（ZW/GC-06-08) 设备维修保养标准与要求（ZW/GC-11-01) 设备完好标准（ZW/GC-11-02) 5. 维保计划及实施流程 建立工程设备清单 收集设备的维保信息 编制（修订）设备维保计划 下发设备维保计划 执行设备维保计划 填写维保记录、记录审核并归档 维保数据统计分析 设备故障及预防措施有效性统计分析 维保计划执行评估 6. 维保计划的制定 5.1 建立设备清单 电气设备、设施清单 序号 设备名称 设备编号 出厂编号 规格型号 制造厂家 技术参数 安装地点 维保单位 数量 联系电话 1 高压配电柜 XZGP-B2001～16 995/HAH6 ABB-ZS3.2 厦门ABB开关有限公司 U=40.5KW 负2高压配电室 中通公司 16 5838917 2 低压配电柜 XZDP-B2001-14 0114-0101 GHT-1 苏州艾利特电器有限公司 U=400V 负2低压配电室 中通公司 14 5838917 3 低压配电柜 XZDP-B2015-26 M03758-03753 M03740-03745 MNS-1 张家港市苏源金和开关有限公司 U=380V 负2低压配电室 中通公司 12 5838917 4 低压配电