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【策划方案】《重庆北碚项目策划提案》
目 录
第一部分：态势分析
区域态势发展分析
（一）重庆的城市格局和城市化进程对本案的影响 2
（二）重庆产业对本案的影响 7
行业市场态势分析
1、市场阶段分析 8
2、市场特点分析 10
项目SWOT分析 11
第二部分 项目定位
问题的提出 17
基本思路与开发策略
走区域营销的之道——大马拉小车 20
超越同质竞争之道——总体差异化与局部领先的竞争策略 21
交响乐——分区特色与开发节奏控制 22
先做环境，后卖住宅，从休闲走向居家的启动策略（环境房子） 23
虚打重庆，实做北碚的市场选择策略 23
三、目标市场定位 24
四、主题概念定位 28
五、核心产品定位 34
六、形象与名称定位 43
第三部分 社区功能构建
一、项目辐射半径定位 43
二．功能定位 60
第四部分 策略设计
总体思路 48
开发策略 50
第一部分：态势分析
区域态势发展分析
（一）重庆的城市格局和城市化进程对本案的影响
1、重庆——中国西部最具竞争力的城市
重庆市的经济发展有三大政策支持，一是直辖市的地位，二是国家的西部大开发政策，三是三峡工程的开展。这三个轮子一起会带着重庆的经济飞速发展，而其他的省会城市像西安、成都只有一个轮子在转，所以重庆的经济增长率将会比其他城市的增长率高，带来的机会
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