山东临沂沂水东方名城2期整合营销策划方案_106.pptVIP

整 合 营 销 策 划 方 案 优越城市生活领跑者…… 整合营销策划的目标之一： 本案营销目标 本案营销主导思路 整合营销策划的目标之二： 整合营销策划的目标之三： 城市未来 市场走势分析及结论: 主要在售项目分布图 市场代表性项目一览表 典型竞争项目 市场供应量及竞争环境分析: T（竞争威胁） 东方名城2期从优势点到整合点的营销定位策略 东方名城II期客户锁定为: 城市未来 二、项目整合营销策略 分 目 录 1、产品策略及建议 优化建筑细部； 配套做加法， 提升附加价值， 增强卖点竞争力。 优化建筑细部；配套做加法，提升附加价值，增强卖点竞争力 建筑细部处理： 南阳台出沿设计，加设北向功能阳台，东西边户八角窗造型；百叶箱式空调外机盒。 优化建筑细部； 配套做加法，提升附加价值，增强卖点竞争力。 立体景观造型设计和园艺小品： 楼间及道路两侧灌木绿化采用球型方型拱型造型化; 设置园艺小品雕塑等。 智能化系统设小区公共广播系统、社区局域免费电话、宽带网入户。远程抄表，通过卡自动交费、通过局域网络提供生活信息服务。安防系统：社区一卡通、单元可视对讲、家庭智能安防——运用智能家庭终端控制器通过门磁、窗磁、红外、煤气探头与煤气锁闭连动和紧急按钮等与物业中心