安徽淮北房地产市场研究报告2011年调查分析总结.doc

安徽淮北房地产市场研究报告2011年调查分析总结 一、 区域背景 解读 1 区位交通 城市属性 经济发展 解读小结 区域背景解读 区域背景解读 - 地理位置 地理位置： 淮北市位于安徽省北部，地处华东地区腹地，苏、豫、皖三省交界处，地势西北高，东南低，地貌特征为平川广野、低山残丘。合徐高速、连霍高速穿越淮北境内，距徐州机场 1 小时高速车程，距省会合肥 4 小时高速车程，距连云港口 186 公里。 合徐高速 淮北市 宿州市 永城市 淮北市 安徽省 河南 山东 江苏 淮海市地处华东地区腹地，苏、豫、皖三省交界处 城市属性： 淮北地下蕴藏着极其丰富的煤炭资源，地质储量百亿吨，远景储量 350 亿吨，煤炭产量居全国第四位，为华东最大的煤炭产地和清选加工基地。大型集团：淮北矿业集团、大唐集团淮北发电厂、国安电力公司、口子酒业等 。 皖东北地区的综合性工业城市和中心城市，典型的工矿型城市，对煤电产业的依赖度大 区域背景解读 - 城市属性 完善组团内现有的老城区，向东、向南沿人民路和相山南路发展新城区，建设新城市中心。 区域背景解读 - 区域规划 城市规划： “东进、西延、南扩” 的城市发展思路，使中心城区规划建设面积扩展到 235.5 平方公里。 “东进、西延、南扩”的城市发展思路，三个城市组团和一个城市绿心 烈山组团 矿山组团